| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 185 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 11440 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 450.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.429,81 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAttico esclusivo in una zona residenziale ricercata di Colonia-Weiden
(Prezzo su offerta)
Benvenuti in uno straordinario attico che coniuga in modo ideale ampi spazi abitativi, privacy e una posizione attraente. Situato in un complesso residenziale ben tenuto nel popolare quartiere di Weiden, a Colonia, questo immobile esclusivo offre un ambiente abitativo di altissimo livello.
La superficie abitabile di ca. 185,20 m² conquista con una pianta ben studiata, ambienti inondati di luce e un’impressionante sensazione di spazio. Grazie alla posizione sopraelevata, potrete godere di una splendida vista sul verde e di una piacevole tranquillità, pur beneficiando di ottimi collegamenti con il centro di Colonia e con le numerose infrastrutture del quartiere.
Un elemento di particolare rilievo di questo immobile sono le due ampie terrazze sul tetto, che estendono in modo unico gli spazi abitativi verso l’esterno. La spaziosa terrazza esposta a ovest, accessibile sia dalla zona giorno sia dalla cucina e dal corridoio, invita a trascorrere piacevoli ore al sole, serate in compagnia e momenti di relax all’aperto. L’ulteriore terrazza esposta a est, raggiungibile direttamente dal soggiorno, è il luogo perfetto per iniziare la giornata con una colazione al sole del mattino.
L’appartamento si trova in un complesso residenziale ben tenuto composto da 15 unità abitative. Questo costituisce una sottocomunità indipendente all’interno di una più ampia comunione di proprietari di appartamenti, composta complessivamente da 83 unità abitative distribuite in cinque edifici plurifamiliari su un terreno di circa 11.440 m². Gli ampi spazi verdi e l’edificazione armoniosa creano un contesto residenziale piacevole e prestigioso.
La proprietà esclusiva comprende, oltre all’appartamento, una cantina privata e un posto auto nel garage sotterraneo, che garantisce un parcheggio comodo e sicuro.
Accesso esclusivo con ascensore
L’attico dispone di un comodo ascensore per persone che conduce direttamente dal garage sotterraneo e dall’ingresso dell’edificio al piano dell’appartamento. Questo accesso diretto sottolinea il carattere esclusivo dell’immobile e consente di vivere comodamente, con quasi totale assenza di barriere architettoniche.
Questo attico coniuga ampi spazi, comfort abitativo e una posizione attraente in un’offerta rara sul mercato immobiliare di Colonia. È adatto sia a chi desidera abitarvi sia ad acquirenti alla ricerca di una casa esclusiva con un’elevata qualità della vita.
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579.500 € TOP-Penthouse Köln-Weiden: 92 m² Dachterrasse, eigene Etage, kernsaniert, TG – provisionsfrei50858 Köln– Weiden
159.000 € Attraktives Apartment 40qm mit Sonnenbalkon & TG in K-Junkersdorf50858 Köln Junkersdorf– Junkersdorf
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