| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 185 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 11440 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 569.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.072,35 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAttico esclusivo in una posizione residenziale ambita di Köln-Weiden
Benvenuti in un eccezionale appartamento attico che combina in modo ideale ampi spazi abitativi, privacy e una posizione attraente. Situato in un complesso residenziale ben curato nel popolare quartiere di Weiden a Colonia, questo immobile esclusivo offre un ambiente abitativo di altissimo livello.
La superficie abitabile di circa 185,20 m² convince per la planimetria ben studiata, gli ambienti inondati di luce e un’impressionante sensazione di spazio. Grazie alla posizione sopraelevata, si gode di una splendida vista sul verde e di una piacevole tranquillità, il tutto con ottimi collegamenti al centro di Colonia e alle molteplici infrastrutture del quartiere.
Un elemento di particolare rilievo di questo immobile sono le due ampie terrazze sul tetto, che ampliano in modo unico lo spazio abitativo verso l’esterno. L’ampia terrazza esposta a ovest, accessibile sia dalla zona giorno sia dalla cucina e dal corridoio, invita a trascorrere ore di sole rilassanti, serate conviviali e momenti di relax all’aperto. L’ulteriore terrazza esposta a est, raggiungibile direttamente dal soggiorno, offre il luogo perfetto per iniziare la giornata con una colazione al sole del mattino.
L’appartamento si trova in un complesso residenziale ben curato con complessivamente 15 unità abitative. Questo costituisce una comunità parziale autonoma all’interno di una comunità più ampia di proprietari di abitazioni, con complessivamente 83 unità abitative distribuite in cinque edifici plurifamiliari su un terreno di circa 11.440 m². Le ampie aree verdi e l’edificazione armoniosa creano un contesto residenziale piacevole e rappresentativo.
La proprietà esclusiva comprende, oltre all’appartamento, una cantina privata e un posto auto nel garage sotterraneo, che garantisce un parcheggio comodo e sicuro.
Accesso esclusivo all’ascensore
L’appartamento attico dispone di un comodo ascensore passeggeri che conduce direttamente dal garage sotterraneo e dall’ingresso dell’edificio fino al piano dell’abitazione. Questo accesso diretto sottolinea il carattere esclusivo dell’immobile e consente una vita confortevole e quasi priva di barriere architettoniche.
Questo appartamento attico unisce ampiezza, comfort abitativo e una posizione attraente in un’offerta rara sul mercato immobiliare di Colonia. È adatto sia a proprietari esigenti sia ad acquirenti alla ricerca di una casa esclusiva con un’elevata qualità della vita.
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189.000 € Appartamento moderno con loggia, cucina componibile e posto auto privato50858 Köln
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