WC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataDocciaVascaTerrazzaGiardino
Superficie di trama
774 m²
Posti auto
1
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
1
Superficie del pavimento
6 m²
Certificato di energia
E
137,7 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
695.000 €
Prezzo per m2
5.604,84 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Costruita nel 1976 nella zona settentrionale di Poppenbüttel, questa casa offre circa 130 mq di superficie abitabile e accessoria e un giardino di circa 774 mq esposto a sud-ovest, con tanto spazio per creare nuovi ricordi.
Attualmente dispone di 4 stanze (oltre al locale tecnico), una delle quali è abbastanza grande da poter essere eventualmente suddivisa in due ambienti più piccoli (previo consulto con un esperto).
La casa offre ampio spazio per esprimersi, tutto su un unico livello. Non ha una cantina, ma dispone di una soffitta pronta per nuove avventure (accessibile tramite una scala retrattile).
Il soggiorno e la zona pranzo offrono quasi 40 mq, con tante possibilità di personalizzazione e ancora più spazio per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Attraverso due porte-finestre chiudibili dall’interno e dotate di serratura di sicurezza si accede direttamente alla terrazza e al giardino, nonché all’ingresso laterale del garage.
La casa dispone di ben due bagni: un bagno doccia più piccolo, integrato «en suite» nella grande stanza anteriore, e il bagno grande, con doccia, vasca e due lavabi, nella zona posteriore della casa, vicino alle altre due camere (da letto). Entrambi i bagni sono dotati di sanitari di alta qualità.
Godetevi piacevoli momenti in compagnia sull’ampia terrazza (esposta a sud-ovest, con vista sul tramonto). Due tende da sole elettriche garantiscono la giusta ombra su tutta la terrazza e creano un’atmosfera ancora più accogliente nelle miti serate estive.
Il giardino è facile da curare: il prato offre un’ampia superficie (per giocare) e i numerosi cespugli su entrambi i lati contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente e proteggono la privacy rispetto alle proprietà confinanti (anche le parti posteriori dei lotti delle case vicine a destra e a sinistra sono prive di costruzioni).
La casetta da giardino offre molto spazio per riporre, ad esempio, attrezzi da giardino, utensili e/o biciclette. Un’ampia finestra lascia entrare molta luce naturale e, grazie all’allacciamento elettrico, anche gli amanti del fai da te non resteranno delusi.
Il garage può ospitare circa due auto di medie dimensioni, è riscaldabile e illuminato ed è dotato di un portone elettrico che si apre e si chiude con un telecomando. Se avete bisogno di più spazio per il vostro parco auto, il giardino antistante potrebbe offrire ulteriori possibilità.
L'impianto di riscaldamento a gas è stato rinnovato nel 2019. Nel corso del tempo sono stati sostituiti alcuni radiatori, finestre e vetri delle finestre.
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Posizione
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Dettagli della posizione
- Posizione a nord di Poppenbüttel - Zona a 30 km/h - Molta natura nelle immediate vicinanze - Diverse scuole e asili raggiungibili facilmente a piedi o in bicicletta - Supermercato, panetteria e drogheria raggiungibili a piedi - Centro commerciale Alstertal (AEZ) a 3 km - Centro di Poppenbüttel a 2 km
