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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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1976 im Norden von Poppenbüttel erbaut bietet dieses Haus mit ca. 130 qm Wohn- und Nutzfläche und einem ca. 774 qm großen Süd-West-Garten viel Raum für zukünftige Erinnerungen.
Aktuell verfügt es über 4 Zimmer (plus Hausanschlussraum), wobei eines der Zimmer so groß ist, dass es ggf. in zwei kleinere Räume teilbar wäre (nach Rücksprache mit einem Sachverständigen).
Das Haus bietet ganz viel Raum für Ihre Entfaltung – und das alles auf einer Ebene. Es hat keinen Keller, dafür aber einen Dachboden, der auf weitere Abenteuer wartet (über Klapp-Treppe erreichbar).
Wohnzimmer und Essbereich bieten knapp 40 qm Raum für viele Entfaltungsmöglichkeiten und noch mehr Platz für gemütliches Beisammensein. Über zwei von innen abschließbare und gesicherte Fenster-Türen haben Sie direkten Zugang zu Terrasse und Garten sowie zum Seiteneingang der Garage.
Das Haus wartet mit gleich zwei Badezimmern auf: Einem kleineren Duschbad, "en suite" in das vordere große Zimmer integriert, sowie dem großen Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken im hinteren Bereich des Hauses, bei den anderen beiden (Schlaf-)Zimmern liegend. Beide Bäder sind mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.
Genießen Sie gemütliche und gesellige Stunden auf der großen Terrasse (Süd-West-Lage mit Sonnenuntergang). Zwei elektrische Markisen sorgen für den passenden Schatten auf der gesamten Terrasse und eine noch gemütlichere Atmosphäre an lauen Sommerabenden.
Der Garten ist pflegeleicht gestaltet: der Rasen bietet eine große (Spiel)Fläche und die vielen Büsche zu beiden Seiten tragen nicht nur zu einer gemütlichen Atmosphäre bei, sondern bieten auch einen Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken (die hinteren Grundstückshälften der Nachbarhäuser sind ebenfalls nicht bebaut).
Das Gartenhaus bietet viel Stauraum für z.B. Gartengeräte, Werkzeuge und/oder Fahrräder. Ein großes Fenster lässt viel Tageslicht ins Innere und Dank Stromanschluss kommt der Hobby-Heimwerker hier auch nicht zu kurz.
Die Garage bietet Platz für ca. zwei mittelgroße PKWs, ist beheizbar, beleuchtet und verfügt über ein elektrisches Tor, das mit Hilfe einer Fernbedienung hoch- und runtergefahren werden kann. Sollten Sie mehr Platz für Ihren Fuhrpark benötigen, könnte der Vorgarten zusätzliche Möglichkeiten bieten.
Weitere Informationen: einfamilienhaus-in-poppenbüttel.de
Ausstattung laut Anbieter
Die Gasheizung ist 2019 erneuert worden. Die Tatsache, dass im Laufe der Zeit teilweise Heizkörper, Fenster bzw. Fensterscheiben getauscht wurden, trägt auch zu dieser Energieklasse bei. (Energieausweis wurde am 10.09.2026 erstellt).
Sonstiges
Weitere Informationen: einfamilienhaus-in-poppenbüttel.de
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Lagebeschreibung
- Lage im Norden von Poppenbüttel - 30er Zone - Viel Natur in direkter Umgebung - Div. Schulen und Kindergärten fußläufig bzw. mit dem Rad gut erreichbar - Supermarkt, Bäcker und Drogerie fußläufig - Alstertal-Einkaufzentrum (AEZ) 3 km entfernt - Ortskern von Poppenbüttel 2 km entfernt
