Hausansicht1
Hausansicht2
Wohnzimmer
Küche1
Küche2
Bad1
Bad2
Treppen
Schlafzimmer1
Schalfzimmer3
Flur
Schlafzimmer2
Schalfzimmer2
Schlafzimmer4
Treppen
Kinderzimmer
Ausblick
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | 01.09.2026 |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 298 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 980 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 250 € |
| Costi di riscaldamento | 170 € |
| Totale affitto | 1400 € |
| Deposito | 2940€ |
| Prezzo per m2 | 11,67 €/m² |
Questa casa unifamiliare indipendente, ben tenuta, si sviluppa su due piani e comprende complessivamente 4,5 locali. L’immobile è stato ristrutturato l’ultima volta nel 2023 e si presenta in condizioni ordinate e ben curate. L’immobile sarà libero a partire dal 1° settembre 2026.
La casa dispone di un bagno, un WC separato per gli ospiti e una cucina componibile. Le camere da letto sono piuttosto piccole, ma accoglienti e organizzate in modo pratico.
La casa viene affittata ammobiliata ed è già arredata, quindi nulla ostacola un trasloco rapido e semplice; tuttavia, naturalmente, su richiesta può essere affittata anche non ammobiliata.
L’edificio dispone di un seminterrato parziale, offrendo così ulteriore spazio di deposito. Direttamente presso la casa si trova inoltre una piccola area esterna, che nei mesi più caldi si presta molto bene come accogliente zona soggiorno o terrazza.
Direttamente di fronte alla casa si trova un terreno separato con due posti auto e un piccolo giardino. Sono quindi disponibili sia possibilità di parcheggio sia una propria piccola area verde.
La casa è particolarmente adatta a famiglie o coppie che cercano una casa accogliente e già arredata in un ambiente tranquillo. Gli animali domestici sono ammessi previo accordo.
Il riscaldamento avviene tramite riscaldamento centralizzato a gasolio.
N. tel.: +49 162 20 82 769
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La casa si trova a Kirchzell, nell’Odenwald, in una posizione immersa nella natura e non lontana dal centro del paese.
Kirchzell offre una buona infrastruttura per le necessità quotidiane. Nel paese si trovano, tra l’altro, una panetteria, una macelleria con servizio catering, una cartoleria e un punto per pacchi, oltre ad altri piccoli negozi. Sono inoltre presenti direttamente in paese un asilo con servizio diurno e una scuola primaria.
Una fermata dell’autobus con collegamenti per Amorbach e i paesi circostanti è facilmente raggiungibile. Amorbach è raggiungibile in autobus in pochi minuti e offre ulteriori possibilità di acquisto e approvvigionamento.
La posizione nell’Odenwald, con molta natura e vaste aree boschive, offre numerose opportunità per passeggiate, attività ricreative e relax.
Kirchzell dispone inoltre di una vivace vita associativa e offre, in particolare alle famiglie, un ambiente abitativo piacevole e immerso nella natura.
