Hausansicht1
Hausansicht2
Wohnzimmer
Küche1
Küche2
Bad1
Bad2
Treppen
Schlafzimmer1
Schalfzimmer3
Flur
Schlafzimmer2
Schalfzimmer2
Schlafzimmer4
Treppen
Kinderzimmer
Ausblick
| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 120 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 4,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Grundstücksfläche | 298 m² |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 980 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten | 170 € |
| Gesamtmiete | 1400 € |
| Kaution | 2940€ |
| Preis pro m² | 11,67 €/m² |
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 4,5 Zimmer. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Immobilie ist ab dem 1. September 2026 bezugsfrei.
Das Haus verfügt über ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Die Schlafräume sind eher klein, dafür gemütlich und praktisch geschnitten.
Das Haus wird möbliert vermietet und ist bereits eingerichtet, sodass einem schnellen und unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht, aber selbstvertändlich kann je nach Wunsch auch unmöbliert vermietet werden.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Direkt am Haus befindet sich außerdem eine kleine Außenfläche, die sich in den wärmeren Monaten sehr gut als gemütlicher Sitz- oder Terrassenbereich nutzen lässt.
Direkt gegenüber dem Haus befindet sich ein separates Grundstück mit zwei Stellplätzen und einem kleinen Garten. Somit stehen sowohl Parkmöglichkeiten als auch eine eigene kleine Gartenfläche zur Verfügung.
Das Haus eignet sich besonders gut für Familien oder Paare, die ein gemütliches und bereits eingerichtetes Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Haustiere sind nach Absprache möglich.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Tel.-Nr:. +49 162 20 82 769
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Das Haus befindet sich in Kirchzell im Odenwald, in naturnaher Lage und unweit der Ortsmitte.
Kirchzell bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Ort befinden sich unter anderem eine Bäckerei, eine Metzgerei mit Partyservice, ein Schreibwaren- und Paketshop sowie weitere kleinere Geschäfte. Ein Kindergarten mit Tagesstätte und eine Grundschule sind ebenfalls direkt im Ort vorhanden.
Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Amorbach und in die umliegenden Orte ist gut erreichbar. Amorbach ist mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
Die Lage im Odenwald mit viel Natur und großen Waldflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung.
Kirchzell verfügt zudem über ein aktives Vereinsleben und bietet insbesondere für Familien ein angenehmes und naturnahes Wohnumfeld.
