DHH a Gommern, tranquilla posizione residenziale verde - puro relax

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

In vendita una curata casa bifamiliare in pregiata esecuzione architettonica. La casa è stata realizzata nel 1995 con costruzione a elementi in legno a telaio dalla ditta Otto Braukmeier di Hameln – secondo il motto „Ogni casa un capolavoro“. Si trova in una posizione residenziale molto ambita. Il quartiere residenziale "Zur Pfingstwiese" si trova nella zona periferica di Gommern, nelle vicinanze dell’area ricreativa di Dannigkow/Plötzky/Pretzien. La zona ricca di boschi e acqua invita a fare escursioni, passeggiate, walking e giri in bicicletta. Nel quartiere residenziale si trova un parco giochi non lontano dall’immobile, per cui questo immobile è adatto soprattutto a giovani famiglie e a proprietari di casa giovani di spirito con il pollice verde. L’immobile è curato ed è affittato dal 2022. Gli inquilini lasceranno l’appartamento in agosto. Nulla ostacola quindi un utilizzo personale a breve termine dopo l’acquisto.

 

L’oggetto è riservato, è in arrivo la data del notaio.

Tipo di costruzione e struttura



Costruzione a elementi in legno a telaio con protezione termica adeguata agli standard secondo le prescrizioni del 1995


Facciata esterna realizzata con intonaco plastico


Solai in travi di legno con isolamento e protezione acustica conformi alle specifiche statiche


Presente camino aria-fumi


È possibile senza problemi l’installazione di un caminetto con uscita esterna sul lato del timpano


La descrizione completa della costruzione può essere ricavata dal KS.



Riscaldamento e impiantistica



Caldaia a gas della ditta Vaillant rinnovata nel 2020


Serbatoio dell’acqua calda da 150 litri


Pompa di ricircolo


Connessione TV satellitare


Buona connessione DSL


Rubinetto esterno per l’irrigazione del giardino


Possibile riattivazione di un pozzo per l’irrigazione del giardino



Distribuzione degli spazi

Piano terra:



Ampia zona giorno e pranzo con 32,43 m²



Accesso alla terrazza e al giardino




Cucina spaziosa di oltre 9 m²


WC ospiti con doccia


Disimpegno



Piano superiore:



Camera da letto matrimoniale


Due camere per bambini


Bagno padronale



Dotazioni

Finestre e oscuramento:



Tapparelle al piano terra


Interruttori elettrici per le cinghie delle tapparelle, tra l’altro nel soggiorno e in cucina



Rivestimenti del pavimento:



Piano terra: piastrelle nel disimpegno, WC ospiti, cucina e soggiorno


Piano superiore: pavimento in laminato effetto noce (camera da letto, camere per bambini, disimpegno)


Bagno al piano superiore piastrellato



Scala:



Scala di alta qualità in vero legno di mogano



Area esterna



Terrazza con accesso al giardino


Laghetto sul terreno


Casetta da giardino presente



Questa casa bifamiliare convince per la sua solida costruzione, una distribuzione degli spazi ben studiata e numerosi dettagli di dotazione, offrendo una casa ideale per le famiglie.

Location