Wohn./Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Geräumiger Westbalkon
Außenansicht
Published on 31/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 33 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 670 € |
|---|---|
| Additional Costs | 120 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 60 € |
| Estimated warm rent | 790 € |
| Deposit | 2010€ |
| Price per m² | 20.30 €/m² |
Questo appartamento di 1 locale, ben tenuto e con una distribuzione eccellente, con ca. 33 m² di superficie abitabile, si trova in Festeburgring 2 a Frankfurt-Preungesheim e verrà affittato completamente arredato a partire dal 01.10.2026.
L'appartamento convince per la sua disposizione ben studiata e offre, in uno spazio compatto, tutto ciò che serve per abitare comodamente. La luminosa zona giorno e notte crea una piacevole atmosfera abitativa e offre spazio sufficiente per vivere, lavorare e rilassarsi. Da qui si accede al balcone con vista sulla tranquilla strada residenziale.
La cucina separata è dotata di una cucina componibile e offre sufficiente spazio contenitivo nonché spazio per le esigenze quotidiane. Il bagno con finestra dispone di una vasca da bagno e garantisce una piacevole ventilazione grazie alla finestra.
Entro l'inizio della locazione, l'appartamento sarà completamente e con gusto arredato. L'arredamento comprende tra l'altro letto, armadio, tavolo da pranzo con sedie, divano, illuminazione e ulteriori elementi d'arredo per le esigenze quotidiane. Dovrete portare soltanto i vostri effetti personali e potrete trasferirvi direttamente.
L'appartamento è ideale per lavoratori, pendolari, studenti o chi inizia la propria carriera professionale, che cercano a Frankfurt un appartamento ben tenuto, completamente attrezzato e con buoni collegamenti ai trasporti.
Condizioni di affitto
L'affitto mensile netto freddo ammonta a 670,00 € e comprende già la cucina componibile nonché l'arredamento completo dell'appartamento. A ciò si aggiunge un anticipo sulle spese accessorie di 120,00 € al mese, per cui si ottiene un affitto mensile totale lordo di 790,00 €.
Elettricità e Internet non fanno parte delle spese accessorie e vengono registrati autonomamente dall'inquilino presso un fornitore a sua scelta e conteggiati direttamente con quest'ultimo.
La cauzione ammonta a tre affitti netti, quindi 2.010,00 €, e deve essere versata prima della consegna dell'appartamento.
Il rapporto di locazione inizia il 01.10.2026. L'appartamento verrà consegnato completamente arredato e pronto per essere abitato.
L’appartamento offre tra l’altro:
- ca. 33 m² di superficie abitabile
- arredamento completo (ingresso dal 01.10.2026)
- zona giorno e notte luminosa
- cucina separata con cucina componibile
- bagno con vasca e finestra
- balcone
- cantina
- palazzina curata plurifamiliare
- pronto per essere abitato dal 01.10.2026
Sopralluogo
Una giornata di visite si terrà domenica 09.08.2026.
Vi preghiamo innanzitutto di inviarci un messaggio con alcune informazioni sulla vostra persona (ad es. professione, numero di persone che si trasferiranno e data desiderata di ingresso).
I candidati idonei riceveranno successivamente un link di invito personale per un appuntamento esclusivo di sopralluogo.
Documenti per la candidatura
Per la stipula del contratto di locazione abbiamo bisogno dei seguenti documenti:
- autocertificazione dell’inquilino compilata e firmata
- visura SCHUFA aggiornata
- le ultime tre buste paga
- contratto di lavoro
- copia fronte-retro della carta d’identità di ogni persona che si trasferisce
Opzionale, ma gradito:
- certificato di assenza di debiti per canoni di locazione rilasciato dal precedente locatore
- estratti conto come prova dei regolari pagamenti dell’affitto
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L’appartamento si trova in Festeburgring 2 nel popolare quartiere di Francoforte Preungesheim. L’ambiente residenziale si distingue per una piacevole combinazione di edifici residenziali tranquilli, molto verde e un’ottima infrastruttura.
Supermercati, panetterie, farmacie, medici, ristoranti e altre strutture per il fabbisogno quotidiano si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Anche possibilità di svago e relax si trovano nei dintorni diretti e invitano a fare passeggiate o sport.
Particolarmente piacevole è la situazione dei parcheggi: intorno all’edificio sono disponibili numerosi parcheggi pubblici gratuiti, così che la ricerca di un posto auto è generalmente semplice.
Preungesheim è una delle zone residenziali più richieste nel nord di Francoforte e unisce una vita tranquilla a un eccellente collegamento con il centro città.
La linea della metropolitana U5 collega direttamente il quartiere con il centro di Francoforte e la stazione centrale. L’offerta è integrata da diverse linee di autobus e dalla linea tramviaria 18. Inoltre esiste un rapido collegamento con l’autostrada A661, grazie al quale sia il Frankfurter Kreuz sia la A5 e altre destinazioni nell’area Reno-Meno sono comodamente raggiungibili.
Sia in auto sia con i mezzi pubblici – l’appartamento offre condizioni ideali per i pendolari e per tutti coloro che apprezzano brevi distanze all’interno di Francoforte.
