Villa / casa unifamiliare indipendente

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About this dream house

Property Description

Vi offriamo in locazione una casa/villa attraente, che offre sicuramente spazio sufficiente per una famiglia numerosa o per liberi professionisti.
Una pompa di calore ad acqua di falda e pannelli solari, collegati a un riscaldamento a pavimento, garantiscono costi di riscaldamento assolutamente bassi.
(Vedi certificato energetico A+). Una stufa in maiolica offre in inverno o nei periodi di transizione un piacevole calore.
Al piano terra si trova il generoso soggiorno con accesso alla sala da pranzo e alla soleggiata terrazza. Pratica quanto bella è anche la cucina con dispensa.
Al piano terra è presente, direttamente annesso al doppio garage, un ampliamento che può essere utilizzato a fini commerciali.
Questo è perfettamente adatto come ufficio o per un piccolo studio medico.
Al piano superiore sono a vostra disposizione cinque camere da letto o soggiorno, oltre a un bagno, 2 docce separate con toilette e un ulteriore piccolo locale.
La casa è completamente interrata. Qui sono presenti ulteriori locali riscaldati e non riscaldati, una splendida sauna con sala relax e una vasca idromassaggio.
L'architettura della casa è riuscita. Grandi finestre lasciano entrare molta luce negli ambienti ben distribuiti. Qui si vive tranquillamente e si lavora nelle immediate vicinanze. Per rilassarvi vi invita il giardino esposto a sud, ombreggiato da alberi.
L'immobile viene affittato a 2.300 € al mese incl. garage. Le
spese accessorie ammontano a 200 €, e coprono acqua e acque reflue, l'imposta sulla proprietà, lo spazzacamino, l'associazione di smaltimento rifiuti, servizi come la pulizia delle grondaie e l'
assicurazione dell'edificio. I costi di consumo aggiuntivi come elettricità e riscaldamento sono da regolare direttamente da parte vostra con le
aziende di fornitura.
La casa si trova in una tranquilla zona residenziale a Gottmannshofen. Lì si trovano anche la scuola elementare e l'asilo. Si raggiunge Wertingen comodamente a piedi con tutti i medici, le scuole secondarie, numerosi negozi al dettaglio e supermercati.
In tutta la costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità. I pavimenti sono per la maggior parte rivestiti con lastre di Solnhofen.

Location

Location description

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Gottmannshofen. Dort sind auch die Grundschule und der Kindergarten. Sie erreichen Wertingen bequem zu Fuß mit allen Ärzten, weiterführenden Schulen, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten.