Dove le possibilità trovano casa – 100m² + 80m² di riserva di ampliamento

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

A volte si entra in un immobile e se ne riconosce subito il potenziale. Questa curata casa vacanze unisce flessibilità, comfort e interessanti prospettive future in modo particolarmente riuscito. Su circa 100 m² di superficie abitativa già realizzata si distribuiscono due unità abitative pressoché identiche, che aprono molteplici possibilità di utilizzo. Inoltre, il sottotetto offre una riserva di ampliamento di circa 80 m². Il solaio massiccio in calcestruzzo esistente tra piano terra e sottotetto crea una solida base per un possibile ampliamento della superficie abitativa e apre ulteriore margine di progettazione.

Già all’ingresso vi accoglie una zona d’ingresso comune che dà accesso a entrambe le unità abitative. Direttamente adiacente si trova il locale tecnico con impianto di riscaldamento e attacco per la lavatrice, a disposizione di entrambi gli appartamenti e che consente pratiche operazioni quotidiane.

Le due unità abitative hanno una disposizione pressoché identica e convincono per una distribuzione degli spazi ben studiata. Il cuore di ogni appartamento è la luminosa zona soggiorno e cucina, che crea una piacevole atmosfera abitativa e invita a soffermarsi. Da qui si accede direttamente alla rispettiva terrazza, così che interno ed esterno si collegano armoniosamente. Che si tratti della colazione all’aria fresca del Mar Baltico o di una rilassata serata estiva – le terrazze estendono lo spazio abitativo all’aperto in modo piacevole. Uno dei due appartamenti dispone di una terrazza particolarmente generosa e offre ulteriore spazio per rilassarsi.

Ogni unità abitativa è completata da un’accogliente camera da letto, un bagno con luce naturale e doccia nonché un pratico ripostiglio per utensili domestici e da vacanza.

Direttamente addossati all’edificio si trovano, per entrambi gli appartamenti, ripostigli separati che offrono spazio sufficiente per biciclette, mobili da giardino o attrezzature per il tempo libero e lo sport.

Un ulteriore punto a favore è l’impianto solare esistente per la produzione di acqua calda. Supporta l’approvvigionamento energetico della casa in modo sostenibile e contribuisce a ridurre i costi di gestione correnti.

Due posti auto esterni garantiscono un parcheggio confortevole direttamente presso la casa.

L’immobile è adatto sia come casa vacanze, sia per un uso abitativo permanente, sia come interessante combinazione di uso proprio e locazione. Le due unità abitative separate consentono un elevato grado di flessibilità e aprono i più diversi concetti di utilizzo.

Un ulteriore Punto di forza: sul terreno si trova inoltre una casa unifamiliare con appartamento annesso, che può essere anch’essa acquistata. Ne derivano interessanti prospettive per un’abitazione multigenerazionale, l’ampliamento di un concetto di locazione oppure un investimento di capitale a lungo termine.

Saremo lieti di illustrarvi, in occasione di una visita personale, le molteplici possibilità di questo immobile particolare. Non vediamo l’ora di potervi presentare sul posto la casa vacanze e il suo potenziale.

Posizione