| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 266 m² |
| Anno costruito | 1992 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 733 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 170 m² |
| Prezzo di acquisto | 550.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.067,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante casa unifamiliare in stile rustico offre, con una superficie abitabile di circa 266 m² su un terreno di circa 734 m², ampi spazi per tutta la famiglia. Sette ampie stanze, una pratica dispensa accanto alla cucina, un ripostiglio, nonché due bagni e due WC per gli ospiti garantiscono un elevato comfort abitativo e molteplici possibilità di utilizzo.
Due terrazze e un balcone invitano a godere appieno della posizione tranquilla. La casa dispone di un piano interrato completo e di un locale per la legna con fossa di scarico, oltre a un garage doppio con annesso locale per gli attrezzi da giardino: ideale per ulteriore spazio di stoccaggio e comfort pratico.
La casa, costruita nel 1992, è attualmente riscaldata con un impianto a gasolio. Sono inoltre presenti un impianto di riscaldamento a legna e una stufa in maiolica, che attualmente non possono essere utilizzati a causa delle vigenti normative ambientali. Installando un filtro adeguato, tuttavia, entrambi gli impianti potranno essere nuovamente messi in funzione.
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Krensheim si trova in posizione idilliaca sull'altopiano del Gäu, a est della valle del Grünbach, e offre una splendida vista panoramica sulla valle del Tauber. Il borgo ricco di tradizione è già menzionato in documenti ufficiali del 1155 e ancora oggi si distingue per le sue strutture consolidate, le grandi fattorie e una vivace comunità locale.
Krensheim è diventato noto per la sua pregiata pietra calcarea conchiglifera, utilizzata persino nella costruzione del Duomo di Colonia. Oggi il paese rappresenta tranquillità, legame con la natura e qualità della vita. Numerose associazioni, feste e opportunità per il tempo libero - tra cui un parco giochi, un piccolo lago e un campo da beach volley - contribuiscono a una vita di paese attiva.
A pochi chilometri di distanza si trova Grünsfeld, con possibilità di acquisto, asilo, scuole e una buona infrastruttura. Tauberbischofsheim e Würzburg sono rapidamente raggiungibili tramite strade ben sviluppate. Grazie al vicino collegamento alle autostrade A3 e A81, è inoltre possibile raggiungere rapidamente altre città e regioni. Krensheim unisce così la vita idilliaca in campagna a un'eccellente rete di collegamenti.
