Maisonette appena ristrutturata con balcone, ascensore e posto auto in garage sotterraneo – Foto 1
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Maisonette appena ristrutturata con balcone, ascensore e posto auto in garage sotterraneo

Libera circolazione delle merciElenco privatoOhne-makler.net
Falkenweg 267346 Speyer – SpeyerRheinland-Pfalz
Prezzo di acquisto
384.000 €
Area soggiorno
100 m²
stanze
4
ID traumImmo: XG8UHJ5
ID partner: 464974

Pubblicato il 14/06/2026 · Ultimo controllo 23/09/2026

Advertitore:
Privat von Phyllis Gehring

Dati principali

Tipo diPiano superiore pianeggiante
Piano terra3
Superficie di soggiorno ca.100 m²
Anno costruito1994
Camere da letto3
Disponibile daSubito
stanze4
Bagni1
RiscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Tipo di carburanteGas gas
AscensoreCantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDoccia

Posti auto1
CondizioneCompletamente rinnovato
Pavimenti nell'edificio2
Superficie del pavimento100 m²

Certificato di energia

E
131 kWh/(m²·a) Consumo energetico

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto384.000 €
Prezzo per m23.840,00 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

Maisonette di 4 locali appena ristrutturata, 100 mq,
su 2 livelli all’ultimo piano
con balcone, ascensore e posto auto in garage sotterraneo.

Primo livello:
ingresso invitante,
ampia zona soggiorno, pranzo e cucina open space con cucina componibile moderna di circa 27 mq,
un’ulteriore stanza, utilizzabile come cameretta o ufficio
oltre a un bagno per gli ospiti.

Secondo livello:
camera da letto con armadi a muro inseriti nelle falde del tetto, di circa 19 mq,
un’ulteriore stanza,
un ampio bagno completamente ristrutturato con luce naturale, doccia walk-in, attacco per la lavatrice e spazio per un’asciugatrice,
un ripostiglio
e un balcone con una splendida vista sui tetti di Speyer-Nord.
L’edificio plurifamiliare ben tenuto, costruito nel 1994 e dotato di unità commerciali, dispone di un ascensore.
Un posto auto nel garage sotterraneo garantisce una comoda e sicura possibilità di parcheggio.
L’offerta comprende inoltre una cantina privata.


Raccordi e caratteristiche, come descritto

Queste sono le caratteristiche che vi aspettano:
- Abitare su 2 piani
- Appartamento appena ristrutturato, quindi immediatamente abitabile
- ampio bagno completamente ristrutturato con luce naturale e doccia walk-in
- cucina moderna
- balcone
- 3 camere da letto
- ripostiglio
- posto auto in garage sotterraneo
- cantina
- ascensore
- custode e servizio di pulizia delle aree comuni


Posizione

Area e percorsi

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Dettagli della posizione

Abitate nel quartiere Speyer-Nord.
Tutti i servizi e i collegamenti con i mezzi pubblici sono raggiungibili direttamente a piedi.
La città ducale di Speyer è situata in posizione favorevole rispetto alla viabilità, sulla B9, con ottimi collegamenti alla rete di trasporto pubblico e a diverse autostrade.
Molte città della regione metropolitana Reno-Neckar, come ad es. Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg e Karlsruhe, sono quindi rapidamente raggiungibili.
Oltre a un’ampia offerta culturale, Speyer offre numerose opportunità per il tempo libero e lo sport, come ad es. IMAX, SEALIFE e Bademaxx.
Speyer è conosciuta oltre i confini per la sua variegata gastronomia, gli eventi e le feste popolari, come ad es. il Brezelfest.
Le famiglie trovano un’ampia scelta di asili, scuole elementari e scuole secondarie.
Anche grazie all’ottima assistenza sanitaria, con cliniche e diversi medici specialisti, Speyer si distingue come luogo ideale in cui vivere.

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