| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 59 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 230.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.898,31 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSenza commissione d’agenzia da privato | Anno di costruzione 1968| Appartamento di proprietà in edificio plurifamiliare | Comodo piano terra
Nessuna provvigione d’agenzia: acquistate direttamente dal proprietario e risparmiate la provvigione dell’agente immobiliare.
Versatile e richiesto: ideale per single, coppie, studenti, come abitazione adatta all’età o come investimento redditizio.
Finanze solide: è disponibile una sana riserva per la manutenzione della comunione dei proprietari.
Servizio completo senza pensieri (addebitato tramite le spese condominiali):
Amministrazione professionale dello stabile
Affidabile servizio di custodia (incl. gestione dell’immobile, pulizia delle scale, cura delle aree verdi e delle siepi nonché servizio invernale)
Attestato energetico: rilasciato nel 2020 (classe di efficienza F).
Importante: tutti i grandi interventi di riqualificazione energetica sono stati eseguiti solo DOPO la redazione dell’attestato e non sono ancora inclusi nella classe F:
2024: Passaggio completo al teleriscaldamento
2023: Nuove colonne montanti e isolamento professionale dei tubi del riscaldamento e dell’acqua calda.
Ulteriori interventi di manutenzione:
- Rifacimento completo della copertura (incl. rimozione dell’amianto, ca. 2020)
- Facciata rinnovata.
- Finestre: finestre con doppi vetri (anno di costruzione 2006 – già considerate nell’attestato energetico del 2020).
NOTA sulle spese condominiali: la causa dei precedenti danni alle tubazioni è stata eliminata nel 2023 mediante l’ampia ristrutturazione delle colonne montanti. Una prossima rinegoziazione dell’assicurazione dell’edificio offre un potenziale di riduzione nel medio termine.
Internet: fibra ottica disponibile nel complesso edilizio.
Parcheggio:
Garage singolo: circa 16 m² di superficie utile per un’automobile e ulteriore spazio di deposito.
Posto auto esterno: comodamente situato direttamente davanti al complesso edilizio.
Cucina: cucina componibile (EBK), inclusi forno, piano cottura e lavastoviglie, perfettamente funzionante e già compresa nel prezzo di acquisto.
Bagno: appena ristrutturato nell’ambito del risanamento delle colonne montanti (2023), incluso un pratico attacco per la lavatrice direttamente in bagno.
Spazio di stoccaggio e superfici utili:
Cantina privata chiudibile a chiave.
Locale comune per biciclette e locale asciugatura utilizzabili nell’edificio.
Nota importante sulle foto: una parte degli arredi e degli elettrodomestici visibili nelle immagini proviene dai precedenti inquilini e non è inclusa nella vendita (ad eccezione della cucina componibile).
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione attraente a Speyer – Tutto per la vita quotidiana e il tempo libero direttamente a portata di mano:
Acquisti per le necessità quotidiane:
Direttamente nelle vicinanze: panificio, drogheria DM, stazione di servizio e palestra.
Nelle immediate vicinanze: grande complesso commerciale con supermercati (Kaufland, EDEKA), parrucchieri, negozi specializzati e fornitori di servizi raggiungibili in pochi minuti.
Assistenza medica e salute:
Infrastruttura medica molto valida con diversi studi di medicina generale e specialistica, nonché farmacie nelle immediate vicinanze.
Trasporti pubblici e collegamenti:
Trasporto pubblico: le fermate degli autobus con collegamento diretto al centro città si trovano proprio dietro l’angolo.
Treno e auto: la stazione centrale di Speyer dista solo circa 1 km; collegamento diretto e rapido alla B9 (ideale per i pendolari in direzione di Ludwigshafen/Mannheim/Karlsruhe).
Tempo libero, cultura e natura:
La rinomata area ricreativa locale di Binsfeld, con i suoi laghi balneabili, è vicinissima e ideale per le calde giornate estive.
Lo storico Duomo di Speyer, l’Altpörtel e il vivace centro città, con numerosi ristoranti, caffè e gelaterie, sono comodamente raggiungibili in pochi minuti in bicicletta o in autobus.
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