Immobile moderno per concessionaria auto con officina e showroom – rilevamento dell’attività opzionale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa struttura

In vendita un immobile commerciale curato e modernamente attrezzato su un terreno di 3.422 m² in posizione ben collegata in Blankenburgstraße a Chemnitz.
L’immobile è stato concepito specificamente per il commercio automobilistico e l’assistenza veicoli e, con la sua ampia officina, lo showroom rappresentativo e le vaste aree esterne, offre eccellenti presupposti per un utilizzo commerciale.
Il cuore dell’immobile è costituito dall’officina per autoveicoli di circa 604 m², con dieci postazioni di lavoro con ponti sollevatori e una postazione AU separata.
La sala espositiva di circa 360 m² dispone di ampie facciate vetrate e offre attraenti possibilità di presentazione per veicoli nuovi e usati. Un’area di accettazione diretta separata di circa 42 m², con un proprio ponte sollevatore, collega immediatamente la zona espositiva all’officina.
L’area officina è completata da un ufficio del capo officina di circa 17 m² e da un magazzino ricambi direttamente collegato di circa 45 m².
Nella zona espositiva si trovano quattro unità ufficio separate da facciate vetrate, un angolo cottura e due servizi igienici per i clienti, per una superficie complessiva di circa 75 m².
Al piano superiore sono disponibili locali sociali e di pausa per i dipendenti, nonché ulteriori superfici di deposito.
L’immobile dispone di una superficie totale di circa 1.006 m², comprensiva delle superfici ufficio, magazzino e locali sociali nonché del piano superiore. Il terreno misura complessivamente 3.422 m².
Le ampie aree esterne offrono numerosi posti auto per i clienti e attraenti possibilità di presentazione dei veicoli.
Un ulteriore vantaggio della posizione è l’infrastruttura di ricarica esistente, utilizzabile pubblicamente, con una stazione di ricarica rapida DC (50 kW) e due punti di ricarica AC da 22 kW ciascuno.
L’immobile offre prospettive interessanti sia a imprese consolidate di commercio e assistenza automobilistica sia a investitori per l’utilizzo e l’ulteriore sviluppo della sede.
Dotazioni
L’edificio è stato realizzato come struttura a scheletro in acciaio e dispone di una distribuzione degli spazi studiata per il commercio automobilistico e l’attività di officina.
Tra le principali caratteristiche di dotazione figurano:
•Moderna officina per autoveicoli con una superficie di circa 604 m²
•Dieci postazioni di lavoro con ponti sollevatori e postazione AU separata
•Accettazione diretta con ponte sollevatore e portone sezionale
•Showroom rappresentativo di circa 360 m² con ampie facciate vetrate
•Quattro unità ufficio separate nella zona espositiva
•Ufficio del capo officina e magazzino ricambi direttamente collegato
•Locali sociali e di pausa nonché ulteriori Aree di magazzino al piano superiore
•Ingresso secondario carrabile e ingresso clienti con porte scorrevoli automatiche in vetro
•Area espositiva piastrellata
•Approvvigionamento termico tramite un impianto di cogenerazione (BHKW)
•Illuminazione a LED
•Ampi posti auto per i clienti e aree di presentazione esterne
•Stazione di ricarica rapida DC da 50 kW nonché due punti di ricarica AC da 22 kW ciascuno
La struttura funzionale dell'edificio offre ottime possibilità di utilizzo, in particolare per aziende di commercio e assistenza automobilistica.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Altre indicazioni – Prospettive per la prosecuzione della sede della concessionaria
L'immobile è attualmente utilizzato come parte di una sede di concessionaria Ford e MG consolidata da molti anni.
La società operativa insediata si trova in una procedura di insolvenza aperta. L'attività commerciale continua a essere esercitata.
Per gli acquirenti interessati si offre la possibilità di avviare colloqui su una prosecuzione dell'attuale attività di concessionaria. In tale ambito possono essere tenuti in considerazione in particolare le strutture operative esistenti, i rapporti con la clientela cresciuti nel corso di molti anni e il mantenimento in servizio di personale qualificato.
Anche una prosecuzione delle esistenti partnership commerciali e di assistenza Ford e MG può essere valutata nell'ambito di corrispondenti accordi con i costruttori.
Ulteriore possibilità di ampliamento
A soli circa 50 metri di distanza si trova un ulteriore immobile ad uso concessionaria, anch'esso in vendita, dello stesso proprietario, con una superficie di circa 650 m² e un'accettazione diretta separata.
Entrambi gli immobili sono attualmente utilizzati congiuntamente come Ford Store e concessionaria MG.
Un acquisto congiunto apre ulteriori possibilità di sviluppo della sede esistente.
Il secondo immobile è offerto in un annuncio di vendita autonomo(OM-448635).
Ulteriori informazioni sugli immobili nonché su possibili concetti di prosecuzione sono disponibili su richiesta per gli interessati seri.

Posizione

Dettagli della posizione

L'immobile si trova in Blankenburgstraße a Chemnitz, una strada principale ad alta frequentazione con buona visibilità e collegamento diretto con l'area urbana.
La posizione si distingue per la sua ubicazione favorevole ai trasporti tra gli svincoli autostradali Chemnitz-Glösa (A4) e Chemnitz-Nord, con collegamento all'A72. In questo modo sono facilmente raggiungibili sia l'area urbana di Chemnitz sia il bacino di utenza regionale e sovraregionale.
Sede automobilistica consolidata
Un particolare vantaggio della posizione è la concentrazione consolidata di numerose imprese di commercio e servizi automobilistici nelle immediate vicinanze e nell'area circostante. Diverse concessionarie legate a marchi, tra cui Mercedes-Benz e Peugeot, nonché altri rivenditori di veicoli e fornitori di servizi per autoveicoli caratterizzano il contesto commerciale.
Questa concentrazione spaziale ha trasformato nel corso di molti anni la posizione in un punto di riferimento consolidato per il commercio di veicoli e i servizi automobilistici. Per un futuro gestore ne derivano presupposti interessanti per beneficiare della notorietà della sede e dell'afflusso mirato di clienti nel settore automobilistico.
Polo economico di Chemnitz
Chemnitz è uno dei più importanti poli industriali e tecnologici della Sassonia. In particolare l'industria automobilistica e dei fornitori, la costruzione di macchine e impianti nonché numerose imprese di medie dimensioni caratterizzano la struttura economica della regione.
La combinazione di un buon collegamento viario, un'elevata visibilità e un contesto consolidato di commercio automobilistico rende l'immobile una sede interessante per il commercio di veicoli, i servizi per autoveicoli e ulteriori concept di utilizzo commerciale.