Hotel/Pensione con abitazione del gestore 19205 Roggendorf, Kneeser Straße 18 A

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Le seguenti informazioni sono tratte dal catalogo d’asta stampato, stato 24.07.2026, con riserva di modifiche. Il catalogo contiene importanti informazioni sullo svolgimento dell’asta e sulle possibilità di offerta (ad es. offerta telefonica). Il catalogo è disponibile qui alla voce „Weitere Dokumente“ oppure su www.ndga.de. I dati aggiornati sull’oggetto sono disponibili su richiesta presso la casa d’aste. Naturalmente gratuitamente per voi. Ai fini della vendita fa fede esclusivamente il testo di presentazione che verrà letto all’asta.

Nel 1994, dall’esistente patrimonio immobiliare è stato realizzato, tramite ampliamento/nuova costruzione, l’hotel con area ristorazione.
Nel 2000 un’ex officina/capannone è stata trasformata in una cucina industriale. L’hotel con area ristorazione è stato realizzato con costruzione tradizionale. Al piano terra si trovano una sala ristorante con banco, una cucina e una parte delle 17 camere per gli ospiti. Al piano superiore si trovano ulteriori camere per gli ospiti. Una parte dell’edificio è a tre piani; al terzo piano di questa si trova l’ex appartamento del gestore.
Un ex magazzino di torba è stato ristrutturato negli anni 1980; lì sono state realizzate due sale. Queste vengono utilizzate temporaneamente per ampliare la sala ristorante. In un ampliamento sul retro sono presenti locali di deposito. Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico. Nel seminterrato si trovano un bar, un’area sauna e locali tecnici. Sul terreno si trovano diversi ulteriori ampliamenti e strutture accessorie (rimessa in legno, ecc.). L’immobile complessivamente necessita di ristrutturazione.
È stato commissionato un certificato energetico, ma non è ancora disponibile.

Terreno: ca. 2.604 m²

Superficie utile: ca. 2.100 m²

Superficie abitabile: ca. 100 m² (ex appartamento del gestore)

Offerta minima: € 49.000,-*

Location