| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 135 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 85 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 30 m² |
| Prezzo di acquisto | 369.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.733,33 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1073290
Questa affascinante casa a schiera centrale unisce la sostanza edilizia storica del 1940 a un comfort abitativo contemporaneo e di alto livello. Grazie a una ristrutturazione integrale completa nel 2020, l'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo e di prima classe e offre alle famiglie una casa moderna pronta per l'immediato trasferimento.
Piano terra – Abitare e cucinare aperti:
Già all'ingresso della casa il luminoso corridoio convince con il suo moderno concept di illuminazione. L'ampia zona giorno e pranzo aperta costituisce il cuore della casa. La cucina installata nel 2020 con penisola è dotata di elettrodomestici Bosch di alta qualità e si integra perfettamente nell'ambiente. Un WC per gli ospiti separato nella zona d'ingresso completa idealmente questo livello.
Primo piano – Relax e benessere:
Al primo piano vi attende l'ampia camera dei genitori, che grazie all'installazione di pannelli Knauf traspiranti offre un clima interno particolarmente piacevole e salubre. Da qui si accede direttamente alla terrazza esposta a sud, baciata dal sole, di ca. 30 m² con pavimento in legno di alta qualità – il luogo perfetto per ore di relax all'aperto.
Il bagno adiacente con luce naturale, dotato di doccia walk-in, vasca da bagno, bidet ed eleganti piastrelle in pietra naturale, non lascia nulla a desiderare. Direttamente in corrispondenza della scala si trova su questo piano anche un secondo WC separato per un maggiore comfort quotidiano.
Piano mansardato e cantina – Spazio per la famiglia:
Il piano mansardato offre due accoglienti camere per bambini o studio. Ulteriore spazio di deposito è disponibile nel piano interrato e nella soffitta.
Tecnica, riscaldamento e prospettive future:
Nell'ambito della ristrutturazione integrale del 2020 sono stati rinnovati l'intero impianto elettrico, le finestre e le grondaie. Il riscaldamento avviene attualmente tramite un riscaldamento centrale a gasolio funzionante. Secondo le indicazioni del comune, una condotta di gas naturale passa direttamente in Schützenstraße, cosicché un futuro allacciamento domestico alla rete locale del gas naturale può essere realizzato senza problemi in caso di necessità.
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