| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 67 m² |
| Anno costruito | 1958 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Superficie del pavimento | 6 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 549.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.207,46 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’elegante e rappresentativo appartamento di proprietà nel cuore di Amburgo-Winterhude - urbano e situato in una posizione assolutamente privilegiata - si trova in un condominio dal design raffinato e molto curato, sul canale Goldbek. Nel corso degli anni, sia il complesso residenziale sia l’appartamento sono stati ristrutturati e ammodernati. .
L’immobile, luminoso e modernizzato, dispone di un ampio ingresso, una cucina con cucina componibile, un bagno completo e un ampio soggiorno. Altri tre ambienti fanno parte dell’appartamento e possono essere utilizzati come camera per gli ospiti / camera da letto / cameretta o studio. .
La cucina componibile, progettata con gusto, è dotata di elettrodomestici: nulla ostacola quindi la realizzazione dei propri desideri culinari. È presente anche un attacco per la lavatrice.
Il bagno completo, modernizzato e arredato con stile, è caratterizzato da tonalità sobrie. È quindi possibile godersi una rilassante serata di benessere nella vasca da bagno.
Un piccolo ripostiglio nell’appartamento e un ampio vano cantina completano l’offerta.
L’immobile conquista non solo per la posizione da sogno, ma anche per l’attraente distribuzione degli ambienti ed è una rarità ad Amburgo-Winterhude.
Un investimento immobiliare in questa posizione esclusiva e ambita è quindi molto interessante per diversi gruppi target (utilizzatori diretti o investitori).
Il particolare punto di forza di questo immobile è il balcone: un luogo in cui soffermarsi, con una splendida vista sul giardino / parco e una vista diretta sul “Goldbekkanal”. È quindi possibile godersi tranquillamente una bella serata con un bicchiere di champagne dopo una giornata stressante.
La descrizione dell’appartamento e della sua posizione da sogno e fantastica potrebbe essere ancora molto più lunga….
Ristrutturazioni / ammodernamenti negli anni seguenti: 2000 / 2009 / 2026
Ristrutturazioni / ammodernamenti negli anni seguenti: 2000 / 2009 / 2026
Il particolare punto di forza di questo immobile è il balcone: un luogo in cui soffermarsi, con una splendida vista sul “Goldbekkanal”!!
Posizione top!!! Acqua! Acqua! Acqua!
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Il bellissimo appartamento si trova in una posizione molto urbana, in una posizione caratteristica e unica, in una delle zone più cult, popolari e ambite della scena di Amburgo-Winterhude..
Solo un percorso pedonale/ciclabile separa l’immobile dall’acqua! L’acqua scorre proprio «davanti alla porta»; anatre e cigni nuotano nell’acqua o passeggiano lungo la riva! Dal balcone dell’immobile si gode di una vista fantastica e paradisiaca sul «verde» e sul canale Goldbek.
Anche il canale Osterbek si trova nelle vicinanze, a circa 5 minuti a piedi nella direzione opposta.
Winterhude gode della reputazione di essere uno dei quartieri più attraenti di Amburgo. La sua immediata vicinanza all’Alster e al parco cittadino contribuisce certamente a questo. Con i suoi numerosi caffè, boutique e commercianti di frutta e verdura, questo quartiere, situato proprio nel centro, offre il fascino amburghese dal suo lato più piacevole..
L’edilizia residenziale è caratterizzata da antiche case risalenti all’inizio del secolo, in parte tutelate come monumenti storici, e da edifici moderni progettati da architetti rinomati. Qui si trovano edifici storici noti, simbolo della storia e della tradizione della città anseatica. Colpiscono inoltre l’elevata qualità dell’architettura e la progettazione degli spazi aperti. È riuscita la combinazione di architettura moderna e strutture edilizie più antiche. È così nato uno spazio vivace, nel cuore di una metropoli, con una combinazione di uso lavorativo e residenziale unita alla cultura.
Anche i collegamenti alla rete di trasporto pubblico sono eccellenti. Nelle immediate vicinanze si trovano le stazioni della metropolitana Sierichstraße e Borgweg, nonché diverse linee di autobus. Supermercati, medici, farmacie, parchi giochi, asili e tutte le scuole si trovano anch’essi a distanza percorribile a piedi.
Anche il centro di Amburgo è comodamente raggiungibile in auto in soli circa 10 min. – in bicicletta in circa 15 min.
L’offerta culturale di Winterhude è ampia – tra l’altro comprende: «Kampnagel», il «Winterhuder Fährhaus» e…
Il grande e noto «Stadtpark», con i suoi caffè/ristoranti, il planetario e l’ampio lago Stadtparksee, che nei mesi estivi più caldi invita a trattenersi, è raggiungibile anch’esso a piedi.
Diversi canali, che collegano all’Außenalster, invitano a praticare canoa e a fare lunghe passeggiate lungo l’acqua. Gli amanti delle specialità culinarie trovano soddisfazione al mercato settimanale sul Goldbekufer (a circa 2 minuti a piedi dall’appartamento) e nei diversi ristoranti su i vostri costi….
I tour in bicicletta iniziano davanti alla porta di casa e possono snodarsi lungo l’Alster fino al centro città. Jogger e camminatori trovano qui il loro paradiso: possono fare giri di chilometri lungo l’acqua.
Anche l’Alster, così come altre «arterie d’acqua di Amburgo», si trova nelle vicinanze.
Questo quartiere è una zona residenziale molto apprezzata. La posizione centrale dell’immobile e il collegamento diretto con il centro città garantiscono un’elevata qualità della vita.
La celebre e iconica «Winterhuder Szene», con i suoi apprezzati caffè all’aperto, club musicali e boutique, è raggiungibile a piedi.
Un’enorme varietà di possibilità per lo shopping e la tipica «cultura» di questo quartiere si trovano proprio davanti alla porta di casa. La posizione molto centrale, la vicinanza al centro di Amburgo e gli ampi parchi e spazi verdi rendono questo quartiere così apprezzato. La «propria» cultura abitativa e di vita conferisce a questo meraviglioso quartiere un carattere così particolare.
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