*Una casa per persone con idee – e una nuova casa per visionari* – Foto 1

*Una casa per persone con idee – e una nuova casa per visionari*

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Prezzo di acquisto
345.000 €
Area soggiorno
200 m²
stanze
7
ID traumImmo: XTF99VR
ID partner: 094902814

Pubblicato il 21/09/2026 · Ultimo controllo 07/11/2026

Advertitore:
RegionalImmobilien24

Dati principali

Tipo diCasa indipendente
Superficie di soggiorno ca.200 m²
Camere da letto1
stanze7
Bagni1
BalconeVasca

Superficie di trama1100 m²

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto345.000 €
Prezzo per m21.725,00 €/m²
Commissione3,57% (3.57% (inkl. MwSt.))

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A proposito di questa casa

Una casa per persone con idee – e una nuova casa per visionari

Questa straordinaria proprietà non è una normale casa unifamiliare: è un pezzo unico di architettura, ricco di carattere, storia e potenziale individuale.
Originariamente costruito come bungalow, l’edificio è stato ampliato negli anni ’90 con un’ampia zona giorno. Grazie a questo particolare ampliamento è nato un progetto abitativo straordinario, con ambienti aperti, molto legno, ampie superfici vetrate e un’impronta architettonica del tutto personale.
Qui non è stato semplicemente creato ulteriore spazio abitativo: è nata piuttosto una casa individuale, dall’atmosfera speciale e dalle eccezionali possibilità di progettazione.

Abitare in modo spazioso con possibilità straordinarie:

Un punto di forza particolare di questo immobile è l’area open space nel sottotetto. L’ampia configurazione degli ambienti trasmette una piacevole sensazione di ampiezza e offre numerose possibilità di utilizzo personalizzato.
Ad esempio come:
•ampio soggiorno o studio
•comodo home office
•ulteriore area privata
•ampia zona notte
•oppure come combinazione di zona notte e bagno moderno
– qui potrete realizzare la vostra personale idea abitativa.
Particolarmente interessante: nel sottotetto sono già presenti gli allacciamenti idrici. Ciò offre in linea di principio la possibilità di integrare una moderna zona bagno e creare un rifugio del tutto privato.
Si potrebbe immaginare, ad esempio, un’ampia zona notte con annesso bagno moderno e accesso diretto all’impressionante balcone di grandi dimensioni.

Un enorme balcone come spazio abitativo aggiuntivo:

L’ampio balcone nel sottotetto è senza dubbio uno dei particolari pregi di questo immobile.
Grazie alla sua generosa superficie offre molteplici possibilità di configurazione, ad esempio come accogliente lounge, rifugio verde, per piacevoli momenti all’aperto o semplicemente come ampliamento della propria zona abitativa.

Anche la terrazza soleggiata al piano inferiore è un vero punto di forza. Dispone di accesso diretto a due stanze e crea così un piacevole collegamento tra ambiente interno ed esterno.

Una casa per famiglie – e per lavorare da casa:

Grazie alla generosa e personalizzata suddivisione degli ambienti, l’immobile è ideale per famiglie che necessitano di molto spazio e desiderano abitare in modo ampio.
Allo stesso tempo, l’immobile condizioni ideali per chi desidera combinare abitazione e lavoro da casa.
Il sottotetto può essere utilizzato, ad esempio, come spaziosa area di lavoro, ufficio separato, ulteriore zona abitativa o spazio privato dove ritirarsi, e può essere progettato secondo le proprie esigenze.

Da ristrutturare – ed è proprio qui che risiede l’opportunità:

L’immobile si trova attualmente in condizioni che richiedono interventi di ristrutturazione.
Si presenta quindi la rara possibilità di riprogettare passo dopo passo un immobile straordinario secondo le proprie idee.
L’architettura esistente costituisce una base stimolante. Chi ama le soluzioni personalizzate ed è disposto a contribuire con le proprie idee può creare qui una casa con un’impronta assolutamente personale.
Non una casa come tante – ma un progetto per persone con una visione.

Conclusione – Il vostro progetto. La vostra visione. La vostra casa
Questo immobile è rivolto a persone che non cercano semplicemente una casa già pronta, ma traggono piacere dal creare qualcosa di proprio.
L’architettura particolare, gli ampi spazi esterni e soprattutto l’eccezionale ambiente aperto del sottotetto rendono questo immobile una proprietà dal carattere davvero unico.


Posizione

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