| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 101 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 468 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 68 m² |
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.467,06 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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Questa casa residenziale ben tenuta, situata nell’anello interno di Wegberg, offre una rara combinazione di utilizzo flessibile, privacy e potenziale di sviluppo.
Con due ingressi separati e una chiara suddivisione in due unità abitative, l’immobile è ideale per:
- abitazione multigenerazionale
- uso parzialmente proprio con locazione
- oppure come investimento con reddito da locazione già esistente
Già l’ampio accesso consente di parcheggiare diversi veicoli e conduce alla corte interna protetta: il cuore della casa, con molteplici possibilità di utilizzo.
L’appartamento al piano superiore, attualmente locato, offre un ampio soggiorno e sala da pranzo, cucina, camera da letto, nonché locali accessori funzionali e accesso al sottotetto e alla cantina.
L’appartamento al piano terra convince per i brevi percorsi e la pratica distribuzione degli ambienti.
La corte interna soleggiata, con terrazza coperta e garage, crea ulteriore spazio per il tempo libero, gli hobby o una personalizzazione individuale.
Caratteristiche principali:
- Due ingressi separati
- Unità abitativa locata (entrate immediate)
- Corte interna con molta privacy
- Garage e posti auto
- Zona residenziale tranquilla e consolidata
L’immobile offre una solida base e, allo stesso tempo, un potenziale per adattamenti e ammodernamenti personalizzati.
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