| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 101 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 468 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 68 m² |
| Kaufpreis | 249.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.467,06 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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Dieses gepflegte Wohnhaus im Innenring von Wegberg bietet eine seltene Kombination aus flexibler Nutzung, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial.
Mit zwei separaten Eingängen und einer klaren Aufteilung in zwei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für:
- Mehrgenerationenwohnen
- Teil-Eigennutzung mit Vermietung
- oder als Kapitalanlage mit bestehender Mieteinnahme
Bereits die großzügige Auffahrt ermöglicht Stellplätze für mehrere Fahrzeuge und führt in den geschützten Innenhof – das Herzstück des Hauses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die vermietete Obergeschosswohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer sowie funktionale Nebenräume und Zugang zum Dachgeschoss und Keller.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch kurze Wege und eine praktische Raumaufteilung.
Der sonnige Innenhof mit überdachter Terrasse und Garage schafft zusätzlichen Raum für Freizeit, Hobby oder individuelle Gestaltung.
Besonderheiten auf einen Blick:
- Zwei separate Eingänge
- Vermietete Wohneinheit (sofortige Einnahmen)
- Innenhof mit viel Privatsphäre
- Garage und Stellplätze
- Ruhige, gewachsene Wohnlage
Die Immobilie bietet eine solide Basis und gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
339.000 € Familienfreundlich & naturnah
– Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Wegberg41844 Wegberg
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