| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 500 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 300 m² |
| Prezzo di acquisto | 498.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.490,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoGioiello storico a graticcio con idilliaco giardino e grande fienile a Wernigerode
Descrizione dell’immobile
Immergetevi nella storia e date forma al vostro futuro: questa affascinante casa storica a graticcio, risalente a circa 250 anni fa, unisce il carattere inconfondibile delle epoche passate ad ampie possibilità di sviluppo. Con una superficie abitabile attuale di circa 200 m², distribuita su due piani, questa proprietà offre molto spazio per una famiglia numerosa, come casa plurifamiliare intergenerazionale o per combinare abitazione e lavoro.
Un sottotetto ancora da rifinire (con isolamento di base) offre ulteriori circa 100 m², che potrete trasformare in uno studio, camere da letto aggiuntive o un’unità abitativa indipendente. Un ampio balcone invita a trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
Terreno e fabbricati annessi
L’idilliaco terreno di circa 500 m² complessivi non lascia nulla a desiderare. Sul retro della casa vi attende uno splendido giardino privato: un’oasi verde nel cuore di Wernigerode. Il cortile carrabile offre comode possibilità di parcheggio direttamente sulla proprietà. Anche la parte anteriore della casa è convincente: un grazioso piccolo giardino antistante accoglie i vostri ospiti, mentre due posti auto separati proprio davanti alla porta garantiscono il massimo comfort nella vita di tutti i giorni. Poiché sul terreno si trova un grande fienile, acquistate, per così dire, due edifici. Il fienile a due piani (da ristrutturare), con una superficie utile di circa 120 m², offre potenzialità come laboratorio, atelier, ampio magazzino o per una ristrutturazione creativa: qui potrete realizzare le vostre idee.
Dati principali in sintesi
Tipologia: casa storica a graticcio
Anno di costruzione: circa 1780
Ultima ristrutturazione/ristrutturazione completa: 2024
Superficie abitabile: circa 200 m², superficie potenziale: circa 100 m² (sottotetto)
Locali: 6
Cucine: 2
Bagni: 2
Superficie del terreno: circa 500 m²
Riscaldamento: moderno ed efficiente impianto di riscaldamento a gas – anno di costruzione 2024
Posti auto: diversi posti nel cortile carrabile + 2 posti auto davanti alla casa
Punti di forza: ampio balcone, fienile a due piani da ristrutturare, bellissimo giardino e giardino antistante
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