Viel Platz für Familie und Generationen – großzügiges Wohnhaus mit 264 m² Wohnfläche

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About this dream house

Property Description

Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit rund 264 m² Wohnfläche und insgesamt 15 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob als Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Gästeunterbringung – die vorhandene Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1908 in massiver Bauweise errichtete Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über verschiedene, weitgehend eigenständig nutzbare Wohnbereiche. Im unteren Gebäudeteil befinden sich neben Heizungs-, Werk- und Nebenräumen weitere Räume, die bislang unter anderem als Gäste- beziehungsweise Ferienbereich genutzt wurden. Die Hauptwohnebene umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit Küche, mehreren Zimmern, Badezimmer sowie Zugang zur überdachten Terrasse. Auf der darüberliegenden Ebene stehen weitere Wohn- und Schlafräume, ein modernisiertes Badezimmer und ein Balkon zur Verfügung.

Das Gebäude wurde von den Eigentümern über viele Jahre hinweg fortlaufend instand gehalten und schrittweise modernisiert. Umfangreiche Maßnahmen betrafen unter anderem das Dach, Balkone, Fenster und Türen, die Heizungsanlage, Sanitärbereiche, die Elektroinstallation und die Dachdämmung. Die vorliegenden Unterlagen dokumentieren bereits für die Jahre 1993 bis 2011 erhebliche Investitionen in die Erhaltung und Modernisierung des Hauses.

Das rund 420 m² große Grundstück bietet neben Terrasse und Gartenbereich auch praktische Abstell- und Parkmöglichkeiten. Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein Carport. Die Immobilie ist nicht vermietet und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Mit einem Kaufpreis von 119.000 Euro bietet das Haus insbesondere Käufern mit hohem Platzbedarf eine seltene Gelegenheit, großzügigen Wohnraum zu einem vergleichsweise niedrigen Gesamtpreis zu erwerben. Die vorhandene Substanz, die bereits erfolgten Modernisierungen und die vielseitige Raumaufteilung bilden eine solide Grundlage für die weitere individuelle Nutzung und Gestaltung.

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