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Edificio residenziale-commerciale, ristorante indipendente in posizione isolata in vendita

Libera circolazione delle merciElenco privatoOhne-makler.net
Kiffelberg 852441 LinnichNordrhein-Westfalen
Prezzo di acquisto
449.000 €
stanze
7
ID traumImmo: YPMPG4E
ID partner: 366463767

Pubblicato il 11/02/2025 · Ultimo controllo 28/09/2026

Advertitore:
Privat von Wilhelm Baumanns

Dati principali

Tipo diCasa per gli ospiti
Piano terra0
Anno costruito1969
Disponibile daDa concordare
stanze7
Bagni1
RiscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Tipo di carburanteOlio di oliva
CantinaAccesso senza scaliWC per gli ospitiParcheggioDocciaTerrazzaGiardino

Superficie di trama3359 m²
Posti auto103
CondizioneModerno
Pavimenti nell'edificio1
Superficie del pavimento310 m²

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto449.000 €
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questa struttura

Ristorante con piccolo appartamento e bagno con doccia al piano superiore
Ampie vetrate con terrazze tutto intorno
Ampio parcheggio
Utilizzabile anche esclusivamente come abitazione, con necessari lavori di modifica. Posizione isolata, per persone che necessitano di ampi spazi e amano la libertà. Particolarmente adatto agli amanti dei cavalli e degli animali.
Nel piano superiore/sottotetto ampia riserva di superficie da sviluppare.


Raccordi e caratteristiche, come descritto

Ristrutturato nel 2005, finestre-porte/ impianto di riscaldamento completamente rifatto/ impianto elettrico/ 10.2021 nuova caldaia a condensazione Buderus.
Con inventario completo!


Altri

Nessuna agenzia immobiliare, direttamente dal proprietario
Il terreno è ancora ampliabile di 3 particelle con capannone, per un totale di 12277 m², prezzo trattabile 649.000 €!


Posizione

Area e percorsi

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Dettagli della posizione

Posizione tra Aquisgrana e Colonia. Buoni collegamenti autostradali Aquisgrana-Colonia-Düsseldorf.
Posizione centrale nel triangolo Linnich-Jülich-Erkelenz.
Provenendo da Titz-Jülich-Erkelenz, situato direttamente presso la prima rotatoria prima di Linnich.
Kiffelberg 8, D-52441 Linnich frazione Gevenich

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Privat von Wilhelm Baumanns
Elenco dei partner: RegionalImmobilien24
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