Published on 04/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Property Area | 1989 m² |
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| Selling Price | 985.000 € |
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| Courtage | 7% |
Questo immobile commerciale rappresentativo e dotato di finiture di alta qualità costituisce un'eccellente opportunità di investimento orientata al futuro per la vostra azienda. L'edificio di produzione è stato realizzato nel 1988 nella prima fase di costruzione. La seconda fase, con un piano interrato in costruzione massiccia e un piano terra e un piano superiore in moderna struttura a telaio in acciaio, è stata completata nel 1997.
Su un ampio terreno di ca. 1.989 m² si apre un'area versatile con un elevato potenziale di sviluppo. La superficie utile complessiva dell'edificio è di ca. 1.500 m². Di questi, circa 1.000 m² sono superfici di produzione e magazzino, per lo più accessibili a livello del suolo. Offrono condizioni ottimali per le più diverse esigenze operative. Un ampio portone sezionale garantisce un comodo carico/scarico e processi logistici efficienti.
La superficie di produzione convince per la sua dotazione di prim'ordine. Il pavimento, ad esempio, è rivestito con un pregiato strato conduttivo in resina epossidica, risultando quindi adatto anche alla produzione elettronica. Il carico sul pavimento è fino a 5.000 kg.
L'offerta degli spazi è completata da ca. 500 m² di uffici e aree di progettazione di alta qualità, comprensive di locali di servizio e di un invitante foyer. L'accesso alle unità ufficio avviene tramite una rappresentativa scala. Al piano superiore sono a disposizione dei dipendenti moderni locali di servizio, arredati in modo gradevole, che offrono un ambiente di lavoro piacevole ed efficiente.
Sono inoltre disponibili sufficienti possibilità di parcheggio. Davanti all'edificio si trovano ca. 20 posti auto, che garantiscono brevi percorrenze per visitatori e dipendenti. L'intera area cortiliva è asfaltata, i parcheggi sono pavimentati con cubetti di porfido e le aree esterne sono realizzate con finiture di alta qualità. Inoltre, vi è la possibilità di predisporre ulteriori superfici di sosta per container per materiali sfusi.
Facoltativamente può essere subentrato un impianto fotovoltaico orientato a sud. Attualmente questo raggiunge una produzione annua di ca. 45.000 kWh. L'energia prodotta può essere utilizzata per il proprio fabbisogno oppure immessa in rete con una tariffa fissa di ca. 11 cent/kWh fino a febbraio 2039.
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