| Superficie di trama | 1989 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 1000 m² |
| Prezzo di acquisto | 985.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto immobile commerciale rappresentativo e dotato di finiture di alta qualità costituisce un’eccellente opportunità d’investimento orientata al futuro per la Vostra azienda. L’edificio produttivo è stato costruito nel 1988 nella prima fase costruttiva. La seconda fase costruttiva, con un piano interrato realizzato con struttura massiccia e un piano terra e un piano superiore in moderna struttura portante in acciaio, è stata completata nel 1997.
Su un ampio terreno di ca. 1.989 m² si apre un’area versatile con elevato potenziale di sviluppo. La superficie utile complessiva dell’edificio è di ca. 1.500 m². Di questi, circa 1.000 m² sono destinati alla produzione, prevalentemente accessibili a livello del piano terra. Offrono condizioni ottimali per le più svariate esigenze aziendali. Un ampio portone sezionale garantisce operazioni di consegna agevoli e processi logistici efficienti.
La superficie produttiva convince per le sue dotazioni di prima classe. Il pavimento, ad esempio, è rivestito con una pregiata resina epossidica conduttiva, che lo rende idoneo anche alla produzione elettronica. La portata del pavimento è fino a 5.000 kg.
L’offerta di superfici è completata da ca. 500 m² di uffici e spazi di progettazione rifiniti con standard elevati, inclusi locali di servizio e un invitante foyer. L’accesso alle unità ufficio avviene tramite un rappresentativo vano scala. Al piano superiore sono disponibili per i dipendenti moderni e piacevolmente arredati locali di servizio, che offrono un ambiente di lavoro gradevole ed efficiente.
Sono inoltre disponibili sufficienti possibilità di parcheggio. Davanti all’edificio si trovano ca. 20 posti auto, che garantiscono brevi tragitti per visitatori e dipendenti. L’intera area cortiliva è asfaltata, i parcheggi sono pavimentati con pietre autobloccanti e le aree esterne sono state realizzate con finiture di alta qualità. Esiste inoltre la possibilità di predisporre ulteriori superfici di parcheggio per container per materiali sfusi.
Opzionalmente può essere rilevato un impianto fotovoltaico orientato a sud. Attualmente produce una resa annua di ca. 45.000 kWh. L’energia prodotta può essere utilizzata per il consumo proprio oppure immessa nella rete con una tariffa fissa di incentivazione di ca. 11 cent/KWh fino a febbraio 2039.
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