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Eingangsbereich
Gewerbefläche
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Energieausweis
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Grundriss
| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1900 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Prezzo di acquisto | 240.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoWir bieten eine aktuell vermietete Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die rund 4 Meter hohe Decke entsteht ein großzügiges Raumgefühl – gleichzeitig besteht die Möglichkeit, bei Bedarf eine zweite Ebene einzubauen. Der Grundriss ist derzeit durch Leichtbau‑/Rigipswände in drei Räume unterteilt, kann jedoch jederzeit ohne großen Aufwand wieder geöffnet oder neu gestaltet werden.
Die Einheit verfügt über bodentiefe Fenster, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Zusätzlich sind Außen‑Jalousien vorhanden, was sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für eine mögliche alternative Nutzung praktisch ist.
Der Mietvertrag läuft aktuell noch bis zum 30.11.2026. Danach ist diese Einheit Bezugsfrei. Sollte der Wunsch bestehen die Immobilie erneut zu vermieten, es sind bereits einige Interessenten bei uns vorgemerkt.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Jugendstil‑Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Mauerpark. Eine Umwidmung in Richtung Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) wurde im selben Gebäude bereits vorgenommen, sodass auch diese Option grundsätzlich geprüft werden kann.
Mit 39,41 m² bietet die Einheit ein kompaktes, aber flexibles Raumangebot – ideal für Büro, Praxis, Atelier oder perspektivisch auch für alternative Konzepte.
Eine Besichtigung wäre nach Rücksprache relativ flexibel möglich.
Die Einheit verfügt über eine Küchenzeile und ein Bad mit Waschbecken und WC.
vielfältig nutzbar
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Das Objekt liegt im Szenebezirk Prenzlauer Berg, unweit des starken frequentierten Mauerparks und Kollwitzkietz.
194.900 € Unità commerciale libera in posizione TOP, direttamente di fronte alla Kulturbrauerei10435 Berlin, Prenzlauer Berg
220.000 € IMMOBERLIN.DE - Unità commerciale ristrutturata per uso ufficio/studio professionale o abitativo, yoga, assistenza all'infanzia14167 Berlin
369.000 € Provisionsfrei: Praxis/Büro 121 m² mit 3 Tageslichtbädern im Ärztehaus Köpenick, sofort frei12557 Berlin– Köpenick
