| Tipo di | Altri |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 60 m² |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1165 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 120.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.000,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto pregiato terreno boschivo, amorevolmente curato, in idilliaca posizione in pendio vi offre un’esperienza abitativa unica.
Il cuore della proprietà è un’attraente casa per il fine settimana, completamente arredata, ampiamente modernizzata due anni fa. Potete letteralmente trasferirvi e sentirvi subito a vostro agio, poiché l’immobile viene consegnato completo di inventario e di tutti gli accessori.
Nel corso della ristrutturazione sono stati eseguiti numerosi interventi importanti: oltre all’installazione di nuove finestre a riquadri su tutto il perimetro, la casa ha ricevuto un rivestimento delle tegole del tetto (triplo) nonché una verniciatura interna ed esterna completamente nuova. Tutti i rivestimenti dei pavimenti sono stati rinnovati, è stata installata una nuova cucina componibile e l’intero immobile è stato arredato nuovamente con gusto. Per una sicurezza duratura è stata inoltre migliorata l’infrastruttura tecnica: tra l’altro sono stati rinnovati tutti i tubi di scarico verso la fossa nonché le grondaie. Inoltre, il carport ha ricevuto una nuova copertura del tetto.
Il terreno boschivo di 1.165 m², non visibile dall’esterno e completamente immerso nel verde, si distingue per la sua progettazione a contatto con la natura. La posizione in pendio conferisce alla proprietà una particolare dinamicità e una splendida vista. Uno stagno amorevolmente realizzato con ninfee e piante palustri e un camino per barbecue costituiscono la cornice perfetta per ore conviviali o giornate rilassate all’aperto.
Un highlight particolare è il piccolo giardino d’inverno, che con grandi finestre flessibili garantisce momenti di benessere, in particolare anche in occasione di festeggiamenti.
Il riscaldamento avviene tramite caldaia a gas con bombole di gas.
L’installazione di un camino è possibile senza grande impegno.
L’acqua fresca proviene direttamente dal pozzo.
Le acque reflue vengono attualmente smaltite in una fossa settica. La città di Oerlinghausen prevede di allacciare il terreno quanto prima alla rete fognaria pubblica.
A tal fine devono essere depositati 15.000 euro su un conto fiduciario.
Per il terreno esiste un contratto di enfiteusi con il proprietario del terreno per circa 71 anni. Canone annuo di enfiteusi: 1.800 euro. È possibile un utilizzo permanente senza residenza principale.
Non è richiesto un certificato energetico, poiché si tratta di edifici con durata di utilizzo limitata ai sensi del § 2 comma 2 n. 8 GEG.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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