| Tipo di | Bungalow |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 185 m² |
| Anno costruito | 1974 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 762 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 171 m² |
| Prezzo di acquisto | 999.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.400,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto bungalow modernizzato con finiture di alta qualità, già libero, coniuga un’architettura senza tempo con il comfort abitativo contemporaneo e vi offre una casa in cui trasferirvi subito e sentirvi a vostro agio.
Costruito originariamente nel 1974 con una solida struttura in muratura, l’immobile è stato sottoposto a una ristrutturazione completa e, da ultimo, aggiornato nuovamente nel 2023.
Con circa 185 m² di superficie abitabile, inclusa la terrazza (piano terra), e circa 171 m² di superficie utile (piano interrato), distribuiti su due ampi livelli, vi attende una progettazione degli spazi ben studiata, caratterizzata da molta luce, finiture di alta qualità e ambienti aperti.
Le ampie superfici vetrate al piano terra creano un’atmosfera inondata di sole e un piacevole ambiente abitativo.
Anche il piano interrato è rifinito a uso abitativo, riscaldato e offre accesso diretto al giardino curato con amore.
Un vero punto forte è la vasca idromassaggio sulla terrazza esposta a sud, accessibile senza gradini dalla zona giorno-pranzo.
La qualità superiore delle finiture si riflette in ogni dettaglio e offre un’armoniosa combinazione di comfort e stile. La posizione tranquilla e al tempo stesso ben collegata ad Aschaffenburg rende questo immobile particolarmente attraente e ideale da vivere.
Punti di forza in sintesi:
Piano terra
• Circa 185 m² di superficie abitabile
• 3 camere da letto – ideali per famiglie o coppie
• Bagno moderno e spazioso con doccia e vasca
• WC ospiti rinnovato
• Pavimento in assi di rovere di alta qualità, levigato e nuovamente sigillato
• Tutte le pareti e i soffitti tinteggiati di bianco (2023)
• Ampia zona giorno-pranzo
• Cucina componibile Rempt, con ante in vetro temperato bianco
• Accogliente sala con camino di circa 25 m²
Piano interrato
• Zona al piano interrato rifinita a uso abitativo
• Piastrelle effetto legno
• Doccia con WC separato
• Locale da adibire a palestra o sauna
• Studio di circa 32 m² con accesso diretto al giardino – eventualmente utilizzabile anche come piccola unità commerciale
Immagini generate con l’IA. Arredato virtualmente – gli arredi non sono inclusi nell’offerta.
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L’immobile si trova in una zona tranquilla e apprezzata di Aschaffenburg-Damm. Situata al margine orientale della regione Reno-Meno, Aschaffenburg si distingue per la vicinanza all’area metropolitana di Francoforte.
L’immobile dista ca. 2,0 km dalla stazione centrale e solo 2,5 km dal centro scolastico. Una scuola elementare, asili e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Una fermata dell’autobus si trova a ca. 150 m a piedi. L’autostrada A3 è raggiungibile in ca. cinque minuti in auto. Pertanto, in condizioni normali, il tragitto per l’aeroporto di Francoforte dura ca. 35 minuti.
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