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Balkon
Published on 10/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 81 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1979 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 14 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 289.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,567.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Morderne, sanierte 3 Zimmer Wohnung zum Erstbezug und Provisionsfrei
Diese 3-Zimmer-Wohnung wurde von Grund auf saniert und bietet Ihnen alles, was für komfortables Wohnen wichtig ist. Sie betreten hell und modern gestaltete Räume mit warmen Eichenholzböden. Eine Wohnung, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen. Der südausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne wird schnell zu Ihrem liebsten Rückzugsort.
Moderne Technik, die zuverlässig funktioniert
Die Elektrik wurde von Grund auf erneuert, die neue Gasbrennwert-Etagenheizung von Viessmann mit Heizkörpern in jedem Raum sorgt für zuverlässige, effiziente Wärme. Die 2-fach verglasten Fenster von 2022 halten Kälte draußen und Ruhe drinnen. Der Boden durchgehend mit Eichen Landhausdielen – ein Material, das mit den Jahren nur schöner wird. Alle Zimmertüren sind hochwertig lackiert mit praktischen schlüssellosen Griffen.
Besondere Highlights
Das Badezimmer ist neu und hochwertig ausgestattet: Fußbodenheizung sorgt für Wärme unter den Füßen, ein durchdachtes indirektes LED-Lichtkonzept schafft angenehme Atmosphäre. Im Flur gibt es ebenfalls modernes LED-Licht. Elektrische Rolläden in jedem Zimmer – kein lästiges Hochfahren mehr. Der offene Wohn- und Essbereich mit sehr großen Fenstern wirkt großzügig und hell.
Extras, die den Alltag erleichtern
Ein durchdachter Eingangsbereich, der mit maßgefertigten Einbauten, cleverem Stauraum und praktischen Details den Alltag erleichtert und dabei modernes Design mit einer wohnlichen Atmosphäre verbindet.
Ein Stellplatz gehört dazu, eine Garage kann optional für 7.900€ erworben werden. – kein Parkplatzstress. Der 14,5 m² große Kellerraum bietet extra Platz für Ihre Sachen. Alle Schalter und Steckdosen in edlem Matt-Schwarz runden das durchdachte Gesamtbild ab. Der skandinavische Einrichtungsstil mit klaren Linien passt zu Ihrem Leben heute und morgen.
Highlights im Überblick
✓ Komplette Sanierung mit hochwertigen Materialien
✓ Neue Heizung (Viessmann Gasbrennwert) + alle Heizkörper neu
✓ Elektrik auf dem neusten Stand
✓ 2-fach verglaste Fenster (2022)
✓ Eichenparkett Landhausdiele
✓ Neu ausgebautes Badezimmer mit Fußbodenheizung
✓ LED-Lichtkonzepte in Bad und Flur
✓ Elektrische Rolläden in allen Zimmern
✓ Schlüssellose Türgriffe
✓ Garage + Stellplatz
✓ Kellerraum 14,5 m²
✓ Südbalkon mit Grünblick
✓ Skandinavischer Design-Stil
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Zentrale Lage mit Kurort-Flair
Die Wohnung liegt in Bad Sassendorf, einem bekannten Kurort mit Tradition. Das Thermalbad und der idyllische Kurpark sind fußläufig in nur 8 Minuten zu erreichen – perfekt für regelmäßige Besuche und entspannte Stunden in der Natur. Der Ort bietet Ihnen die Ruhe, die Sie suchen, ohne dabei abgeschieden zu sein.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einem ruhigen, verkehrsberuhigten Quartier mit gut gepflegten Wohnkomplexen. Trotz der zentralen Lage bleiben Sie von Lärm verschont. Nahversorgung, Ärzte und weitere Serviceangebote sind problemlos zu erreichen. Bad Sassendorf als Kurort bedeutet auch: gute medizinische Versorgung und ein Umfeld, das auf Wohlbefinden ausgerichtet ist.
