| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 240 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 824 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 161 m² |
| Prezzo di acquisto | 699.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.914,58 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1070880
L’edificio residenziale e commerciale, originariamente costruito nel 1961, è stato sopraelevato e ampliato nel 2001. Oggi l’immobile si presenta come una spaziosa casa unifamiliare con una struttura degli ambienti flessibile. Grazie alla suddivisione esistente, all’occorrenza è ancora possibile utilizzarlo come bifamiliare, poiché entrambe le aree sono accessibili tramite un ingresso comune.
L’attuale zona pranzo era in passato un locale commerciale indipendente ed è stata trasformata in spazio abitativo nel corso degli anni. Ufficialmente, tuttavia, continua a essere considerata superficie accessoria.
In occasione della sopraelevazione è stato ricavato ulteriore spazio abitativo. Anche il sottotetto è stato successivamente ristrutturato e offre ulteriori superfici utilizzabili in modo flessibile; anche questa area è ufficialmente classificata come superficie accessoria.
Il tetto dell’ampliamento è stato realizzato nell’ambito della sopraelevazione, mentre quello dell’edificio principale risale all’anno di costruzione originario.
Il terreno di ca. 824 m² comprende circa 240 m² di superficie abitabile e ulteriori ca. 161 m² di superficie accessoria, parzialmente rifinita a uso abitativo e utilizzabile in vari modi. Sono disponibili complessivamente circa 9 stanze, che consentono di adattare la casa alle diverse esigenze abitative.
L’edificio è interamente dotato di seminterrato e offre ampi spazi. Una zona sauna integrata con doccia separata assicura ulteriore comfort.
Nel corso degli anni sono stati effettuati diversi interventi: alla fine degli anni ’80 è stato rinnovato l’impianto elettrico, mentre negli anni ’90 sono state sostituite le finestre.
Il riscaldamento è garantito da un impianto centralizzato a gas. Una stufa a camino nella zona giorno crea un’atmosfera accogliente.
La proprietà comprende due garage e ulteriori posti auto antistanti, che consentono di parcheggiare comodamente.
Questo immobile convince per l’ampiezza e il potenziale di personalizzazione: è ideale per chi cerca una casa con tanto spazio e flessibilità.
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