Ostseenah Bauen in idyllischer Lage

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Wohngrundstück

Objektbeschreibung

Auf einem einzigartigen abgelegenen Areal in idyllischer Umgebung mit eigenem Waldstück entsteht ein Ostseenahes kleines und vor allem ruhiges feines neues Dörfliches Wohngebiet am Stadtrand mit vollerschlossenen Grundstücken in Richtung Travemünde/Ostsee.

Hier genießen Sie die Ruhe vom Alltag und die Nähe zur See - ohne - auf die Annehmlichkeiten einer kompletten Infrastruktur der Stadt - zu verzichten!

Die Grundstücke werden bauträger- und provisionsfrei direkt vom Eigentümer - gern auch gegen Gebot - veräußert.

Der Kaufpreis für Ihr Grundstück ist erst nach Baureife (aktuelle Planung im Herbst 2026) fällig.

Aufwandsübersicht

Neben den umfangreichen Aufwendungen (Planungen, Gutachten etc.) zum Aufstellen eines B-Plans sind die erheblichen Kosten der Erschließung für die Baureife damit komplett abgedeckt, bspw. wie folgt:
Äußere Erschließung
ca. 250 m kompletter Straßenausbau einschl. Entwässerung
Innere Erschließung
ca. 52 m Erschließungsstraßen, 4 zusätzliche Besucherparkplätze für das Gebiet, Wendeanlage
Niederschlagsentwässerung, Schmutzentwässerung, Trinkwasser, Erdarbeiten Strom, Gas, Telekommunikation, Grün- und Parkflächen
Beispielhaft im Einzelnen:
Baustelleneinrichtung/-räumung
Bodenregulierung (Baufeldfreiräumung)
Hilfs- und Nebenleistungen, Bestandsunterlagen
Verkehrssicherung
Sicherung von Leitungen und baulichen Anlagen
Oberboden lösen, laden und abfahren
Boden lösen, laden und abfahren
Planum herstellen, Boden verdichten
Frostschutzschicht
Schottertragschicht
Füllboden
Bankette
Bordanlagen
Oberflächenbefestigungen
Anbindung vorhandener Verkehrsflächen
Straßenentwässerungseinrichtungen
Straßenbeleuchtung
Grünflächen und Nebenanlagen
Wassergeb. Wegedecke
Entwässerungsrinne
Regenwasserkanal, inkl. Schachtbauwerke
RW-Grundstücksanschlüsse
Trinkwasserleitung
TW-Grundstücksanschlüsse
Erdarbeiten Gasversorgung
Erdarbeiten Elektroversorgung
Erdarbeiten Telekommunikation
Löschwassereinrichtungen
Regenrückhaltung
Abbrucharbeiten/Entsorgung ehemalige Tagessilos, Betonhalle und verdichtete Flächen
Planungs- und Bauleitungshonorar, Grundlagenvermessungen, Gutachten Baugrund- und Bodenuntersuchungen

Lage

Lagebeschreibung

Zur Metropolregion Hamburg gehörig und durch die absolute Nähe zu den einschlägigen Ostseebädern, wie Lübeck-Travemünde und Boltenhagen, ein echtes Highlight in ländlicher Umgebung.

Hier ist man zeitnah in Lübeck sowie über den nahen Autobahnanschluss der A 20 und die folgende A1 in der Metropole Hamburg.

Aus dem Getümmel wieder heraus, genießt man die Natur und Ruhe sowie alle erdenklichen Freizeitaktivitäten.

Jegliche notwendige Infrastruktur ist am Ort vorhanden.