Küste mit Ferienanteil, Inland zum Wohnen
Immobilien in Mecklenburg-Vorpommern
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- Rostock, Schwerin, Neubrandenburg, Stralsund, Greifswald
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- Ostseeküste · Rügen · Usedom · Mecklenburgische Seenplatte
- Grunderwerbsteuer
- 6,0 % vom KaufpreisGrunderwerbsteuer berechnen
An der Küste und rund um die Seenplatte konkurriert Wohnraum mit Ferienvermietung, und das prägt die Preise stärker als die Einkommen vor Ort. Auf Rügen und Usedom, in Warnemünde, Kühlungsborn oder Zingst zahlen Käufer Aufschläge, die sich über die Saison rechnen sollen. Rostock, Greifswald und Stralsund haben dagegen einen echten städtischen Bedarf aus Universität, Hafen und Klinikum, Schwerin und Neubrandenburg sind ruhiger und günstiger.
Bei Objekten am Wasser entscheidet, was Bebauungsplan und Gemeindesatzung zulassen: Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz und gewerbliche Ferienvermietung sind drei verschiedene Dinge, und im Anzeigentitel steht das selten. Landeinwärts finden sich Backsteinhäuser, Gutsanlagen und Plattenbau in sehr unterschiedlichem Sanierungszustand, oft noch mit Ölheizung. Für einen dauerhaften Umzug sind Arztdichte, Schulweg und der Winterfahrplan der Bahn genauso relevant wie der Quadratmeterpreis.
Für Mecklenburg-Vorpommern listet TraumImmo 9141 Immobilien: 7929 zum Kauf, 1212 zur Miete. Der Median-Kaufpreis liegt bei 250.000 €, der Quadratmeterpreis im Median bei 2.075 €/m². Zur Miete liegt die Kaltmiete im Median bei 475 € pro Monat, pro Quadratmeter bei 7 €/m². Ein typisches Inserat hat 4 Zimmer und 121 m² Wohnfläche. (Stand: September 2026)
Immobilienpreise in Mecklenburg-Vorpommern: Kaufpreise und Mieten im Überblick
Markt & Preise
| Angebote gesamt | 9141 |
|---|---|
| davon zum Kauf | 7929 |
| davon zur Miete | 1212 |
| Median-Kaufpreis | 250.000 € |
| Preisspanne (Kauf, 25–75 %) | 144.000 € – 430.000 € |
| Median-Quadratmeterpreis | 2.075 €/m² |
| Median-Kaltmiete | 475 € / Monat |
| Median-Miete pro m² | 7 €/m² |
| Typische Wohnfläche | 121 m² |
| Typische Zimmerzahl | 4 |
Kauf- und Mietwerte sind Mediane der Angebotspreise, also dessen, was gefordert wird. Fehlt eine Zeile, lagen dafür weniger als acht passende Inserate vor.
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Häufige Fragen
Wie viele Immobilien gibt es aktuell in Mecklenburg-Vorpommern?
Aktuell 9141 Inserate, davon 7929 zum Kauf und 1212 zur Miete.
Was kostet eine Immobilie zum Kauf in Mecklenburg-Vorpommern?
Die Hälfte der Kaufangebote liegt unter 250.000 €, die andere Hälfte darüber; pro Quadratmeter sind das 2.075 €/m² (Stand: September 2026).
Wie hoch ist die Miete in Mecklenburg-Vorpommern?
Die Hälfte der Mietangebote verlangt weniger als 475 € Kaltmiete pro Monat, die andere Hälfte mehr; pro Quadratmeter sind das 7 €/m².
Wie groß ist eine typische Immobilie in Mecklenburg-Vorpommern?
In der Mitte des Angebots liegen 4 Zimmer und 121 m² Wohnfläche; darunter und darüber liegt jeweils die Hälfte der Inserate.