Vielseitig nutzbare Ladenfläche mit Büro, Stellplätzen und guter Sichtbarkeit

Information

Miete & Nebenkosten

Über diesen Traum-Laden

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche überzeugt durch ihre großzügige und funktionale Aufteilung. Die ca. 425 m² große Verkaufsfläche wird durch eine ca. 23 m² große Büro- und Nebenfläche ergänzt, bestehend aus Büro, Personalraum sowie zwei Toiletten.

Große Schaufenster (ca. 10 m) sorgen für eine helle Präsentationsfläche. Ein Rolltor erleichtert die Anlieferung, ein Notausgang ist ebenfalls vorhanden. Fünf Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert (Fenster und Eingang 2018, Rolltor 2020, Decke 2025) und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Kaltmiete beträgt 2.700,00 EUR inkl. Stellplatzkosten sowie
650,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung).
Die Abrechnung von Wasser und Heizung erfolgt verbrauchsabhängig über Ista.

Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel oder ruhige gewerbliche Nutzung. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage im gefragten Remscheider Stadtteil Hasten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohn- bzw. Arbeitsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Die Remscheider Innenstadt ist ebenfalls schnell zu erreichen und erweitert das Angebot an Shopping-, Freizeit- und Dienstleistungsmöglichkeiten erheblich. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.

Die nahegelegene Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Köln, Düsseldorf und Dortmund. Dadurch ist der Standort nicht nur für Bewohner bzw. Mitarbeiter, sondern auch für Kunden und Geschäftspartner äußerst attraktiv.
AUSTATTUNG & BESCHREIBUNG
- Verkaufsfläche ca. 425 m²
- Büro-/Nebenfläche ca. 23 m²
- 1 Verkaufsraum
- 1 Personalraum
- 1 Büro
- 2 Toiletten
- 5 Stellplätze
- große Schaufenster ca. 10 Meter
- Notausgang vorhanden
- Rolltor vorhanden

SANIERUNG
- Fenster erneuert (2018)
- Kunden ein- und Ausgang erneuert (2018)
- Rolltor erneuert (2020)
- Decke erneuert (2025)

MIETE & NEBENKOSTEN
2.700,00 EUR Kaltmiete
+ xx EUR Stellplatz
+ 650,00 EUR NK-Vorauszahlung (inkl. Heizung)
Wasser und Heizung nach Verbrauch Berechnung durch Ista
5.400,00 EUR Kaution
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Remscheid
Simara Sahin
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 01573-4287472

Lage