| Wohnfläche ca. | 173 m² |
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| Grundstücksfläche | 248 m² |
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| Kaufpreis | 379.000 € |
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| Provision | 0 |
+ 23.406 € Jahresnettomiete
+ 4 Wohneinheiten, vollständig vermietet
+ klassische 2-Zimmer-Grundrisse mit separater Küche und Bad
+ voll unterkellert mit Zugang zum rückwärtigen Garten
Das angebotene Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Die Jahresnettomiete beträgt, inklusive der Anpassungen zum 01.06.2026 in zwei Einheiten,
23.406 € und bietet eine stabile Ausgangsbasis für Kapitalanleger.
Die Wohnungen verfügen über gut vermietbare Grundrisse mit jeweils zwei Zimmern, separater Küche sowie eigenem Bad. Die Wohnflächen betragen ca. 43 m² im Erdgeschoss, ca. 46 m² im 1. und 2. Obergeschoss sowie ca. 40 m² im Dachgeschoss. Die kompakten und funktionalen Einheiten sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und sorgen für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.
Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden Teile des Objekts überarbeitet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit einem Wärmeerzeuger aus ca. 2011, die Warmwasserbereitung ebenfalls zentral. Wasser- und Abwasserleitungen wurden etwa im Jahr 2011 erneuert. Die Bäder stammen überwiegend aus den Jahren 2010 bis 2012. Die Fenster sind Kunststofffenster aus den späten 1980er- bzw. frühen 1990er-Jahren. Die Elektrik ist noch zweiadrig ausgeführt.
Die Lage im Bremer Stadtteil Hastedt zeichnet sich durch eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum aus. Insbesondere kleinere, funktional geschnittene Wohnungen sind hier sehr gut vermietbar, was das Objekt zu einer soliden und langfristig stabilen Kapitalanlage macht.
Leider können wir Ihnen bei diesem Objekt aufgrund des Wunsches der Mieterschaft nach Diskretion keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.
Nach Sichtung der Objektunterlagen und bei weitergehendem Interesse laden wir Sie jedoch gerne ein, sich im Rahmen einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.