| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 68 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Etagenheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 3 |
| Nutzfläche | 68 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 477 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 145 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 80 € |
| Kaution | 1431€ |
Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung mit 68,06 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses auf der Gabelsbergerstraße 5 in Duisburg-Meiderich.
Die Wohnung verfügt über ein zeitlos weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und praktischer Duschabtrennung. Ein Balkon mit Blick zur ruhigen Hofseite lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Im Keller steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Dort besteht die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine sowie einen Wäschetrockner anzuschließen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wasserkosten werden verbrauchsabhängig über eine Personenpauschale berechnet. In den monatlichen Betriebskosten wurde hierfür eine Vorauszahlung auf Grundlage eines Zwei-Personen-Haushalts in Höhe von 35,00 € pro Person berücksichtigt. Bei einer abweichenden Personenzahl werden die Vorauszahlungen entsprechend angepasst.
Die angesetzten 80 € für die Heizung ist ein Schätzwert. Da es sich um eine Etagenheizung handelt, wird die Vorauszahlung von dem Energieversorger festgelegt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre freundlichen, lichtdurchfluteten Räume und eine praktische Raumaufteilung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die Duisburger Innenstadt und die Autobahn ist hervorragend.
