| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 125 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 243 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Modernisiert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 221.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Ob als Single, Paar oder Familie, hier finden Sie Ihr Haus, das Ihren Ansprüchen gerecht wird:
Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus, in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr in Wesernähe.
Nach Betreten des Hauses liegt links die Gästetoilette, geradeaus erwartet Sie der Wohnbereich mit Küche, einem Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Vorratshaltung sowie das Ess- und Wohnzimmer, welches über ein bodentiefes Fenster lichtdurchflutet ist und den Blick ins Grün des Gartens frei gibt.
Eine freitragende Treppe bringt Sie in die zweite Etage. Hier liegen das Schlafzimmer, Badezimmer und ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird und einen herrlichen Blick auf den Weserdeich bietet.
Das Dachstudiozimmer bietet sich als geräumiges Gäste- oder Kinderzimmer an und kann auch als großzügiger Stauraum genutzt werden.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse, auf welcher Sie, umgeben vom Grün des natürlich gestalteten Gartens, gemütliche Stunden im Freien genießen können.
Zwei kleine Schuppen bieten Raum für Gartengeräte u. a. m.
Das zum Haus gehörige Gartengrundstück erstreckt sich bis ca. 10 m vor dem Deich und ist von diesem nur durch eine ruhige Anliegerstraße getrennt.
Die gemeinschaftlichen Flächen (Privatweg, welcher die sechs Reihenhäuser umgibt, incl. Bepflanzung mit Sträuchern) werden nach Absprache gemeinschaftlich von allen Eigentümern gepflegt, auch hierbei bewährt sich das gute nachbarschaftlichen Verhältnis!
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den hinter dem Weserdeich gelegenen Sandstrand, der im Sommer zum Baden einlädt oder von dem aus Sie entspannt Sonnenuntergänge genießen können.
Bekanntlich sind viele Worte „wie Schall und Rauch“. – Ein eigenes Bild können Sie von dieser sehr schön gelegenen Immobilie bei einer Besichtigung gewinnen. Wir freuen uns, Sie hierzu begrüßen zu dürfen!
Das Haus wurde fortlaufend renoviert und modernisiert.
Letzte Modernisierungen:
2022: neue Gas-Heiztherme (Viessmann), Energieträger: Flüssiggas
2024: Dämmung der dem Deich zugewandten Giebelseite und neuer Fassadenanstrich, zeitgleich Neugestaltung des Eingangbereichs und Einbau einer neuen Haustür,
2025: Umgestaltung des Küchenbereichs, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Gartengrundstück incl. Terrasse: 243 qm
Internet: aktuell 100 MBit/s.
Ab Beginn des Jahres 2027 wird der Anschluss ans Glasfasernetzt erfolgt sein, so dass Sie von noch schnellerem Internet profitieren können.
In kurzer Fahrtzeit sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kitas und Schulen erreichbar, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Attraktiv, nicht nur für Berufspendler: Die Auffahrt zur A27 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, Bremerhaven erreichen Sie in 20 min, Bremen in 30 min.
In Ihrer Freizeit genießen Sie die Entspannung in der Natur im eigenen Garten oder bei Aktivitäten in unmittelbarer Nähe:
Perfekt ausgebaute Fahrradwege öffnen Ihnen Wege entlang des Weserdeichs bis Bremerhaven und nach Bremen. Bootsbesitzer finden hier Ihren Ankerplatz, der weitläufige Weserstrand lädt ein zum Schwimmen, Sonnenbaden, Barfußgehen oder Sandburgenbauen. Kinder finden einen schönen Spielplatz, der von großen, Schatten spendenden Bäumen umgeben ist.
Kulturelle Veranstaltungen warten auf Sie z. B. in den in kurzer Zeit erreichbaren Städten Bremerhaven, Bremen, Osterholz-Scharmbeck.
