| Kaufpreis | 525.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Das Doppelhaus verfügt über zwei klar voneinander getrennte Einheiten mit jeweils eigenem Grundstücksteil – eine attraktive Grundlage für flexible Wohnkonzepte, wie Mehrgenerationennutzung oder die Kombination von Wohnen und Vermietung. Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für Garten, Freizeit und Hobbys, während Nebengebäude und Garagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Die Immobilie wurde zuletzt Anfang der 1990er Jahre modernisiert und befindet sich heute in einem deutlich renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Hier besteht echter Gestaltungsspielraum für Käufer, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Die vorhandene Substanz bildet eine solide Basis, um Raumaufteilung, Ausstattung und energetische Standards den heutigen Anforderungen anzupassen.
Hervorzuheben ist die moderne Gas-Zentralheizung, die bereits 2018 erneuert wurde und einen wichtigen Teil der Grundinfrastruktur zukunftssicher abdeckt. Damit ist ein wesentlicher Baustein für eine energetisch effiziente Modernisierung bereits vorhanden.
Die Ausstattung umfasst neben der separaten Grundstückszufahrt auch mehrere Garagen, eine großzügige Terrasse im Obergeschoss sowie einen hellen Wintergarten, der sich als Wohnraumerweiterung oder Rückzugsort nutzen lässt. Werkstatt und Nebengelass schaffen zusätzliche Flächen für Lager, Hobby oder Handwerk.
Trotz des klaren Sanierungsbedarfs überzeugt die Immobilie mit ihrem großzügigen Raumangebot, einer flexiblen Grundstruktur und dem Potenzial, ein zukunftsfähiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.