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| Kaufpreis | 349.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% |
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei dieser durch uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein zweigeschossiges Reiheneckhaus mit Vollkeller, welches ca. im Jahr 1972 auf einem ca. 498 m² großen Grundstück errichtet wurde, zu dem eine Einzelgarage gehört. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² bleiben keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss empfängt Sie die Diele, die den Weg in alle Räume freigibt. Das absolute Highlight ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Gartenterrasse. Hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden verbringen. Die Küche mit separatem Abstellraum und das Gäste-WC runden das Platzangebot auf dieser Etage ab. Der große Garten lädt zum Spielen und Toben ein und ist zudem ebenfalls über die Küche zu erreichen. Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer und das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Die drei Schlafzimmer zur Gartenseite sind über eine lange Loggia miteinander verbunden, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Somit haben Sie die Möglichkeit, den herrlichen Sommermorgen direkt aus dem Schlafzimmer heraus zu genießen. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet Ihnen neben der bereits vorhandenen Fläche, weiteres Ausbaupotenzial. Somit wäre eine zukünftige Nutzung als Zweifamilienhaus durchaus realistisch. Das Kellergeschoss teilt sich auf in zwei weitere Vorratsräume, einer Waschküche mit Kellerausgangstreppe, sowie einem großzügigen Party-Aufenthaltsraum, welcher bei jeder Feierlichkeit ein wahrer Hingucker ist. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, jedoch dem Alter entsprechend gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Stromfußbodenheizung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich gerne selbst im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie!
