Inseltypisches Norderneyer Siedlungshaus mit 4 Wohneinheiten

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Norderney: Die Ostfriesische Insel Norderney liegt wenige Kilometer vor der Küste Niedersachsens inmitten des UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Norderney ist mit ca. 26 qm Kilometern nach Borkum die zweitgrößte der Ostfriesischen Inseln. Die Insel ist über eine tägliche Fährverbindung an Hafen Norddeich Mole mit dem Festland verbunden. Weiterhin verfügt Norderney über einen Flugplatz. Norderney hat ca 6000 Einwohner. Im Jahr 2019 verzeichnete die Insel rund 592.000 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug 3,8 Mio. Der Tourismus ist somit Hauptwirtschaftsfaktor der Insel. Immobilien auf Norderney gelten seit jeher als riskoarm und inflationssicher. Die Preisentwicklung der letzten Jahre ist rasant. Profitieren auch Sie zukünftig davon und investieren Ihr Kapital in dieser Immobilie. Objektbeschreibung: Ihr neues Domizil in Strandnähe : Selbstnutzung und Ferienvermietung in einer Immobilie. Das ursprünglich ca. 1946 errichtete inseltypische Siedlungshaus befindet sich auf der Rückseite der nördlichen Dünenkette in ruhiger Sackgassenlage. In fußläufiger Entfernung zur Immobilie finden Sie eine solide Infrastruktur vor, die das Leben und Urlauben in dem bei Einwohnern und Urlaubern gleichermaßen beliebten Ortsteil Nordhelmsiedlung so attraktiv machen. Ein Edeka, ein Frisör, ein Bäcker und einige Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Immobilie wurde 2011 saniert und zu vier Wohneinheiten ausgebaut. Alle Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich eine ca. 100 qm große Wohnung, die sich über 2 Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen und geräumigen Wohn- Essbereich mit Wintergarten. Zudem finden Sie im Erdgeschoss noch eine Gästetoilette sowie einen Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt 2 Schlafzimmer sowie ein großes Wohlfühlbad und weitere wertvolle Abstellfläche. Weiteres Highlight ist sicherlich der sonnige grüne Garten. Im vorderen Teil des Hauses befindet sich südseitig ein ca. 30 qm großes 1-Raum-Apartment mit Küchenzeile und Badezimmer. Westseitig erschließen sich weitere 2 Wohnungen (je ca 40 qm) die jeweils über 2 Zimmer nebst Bad verfügen und als Ferienwohnungen nutzbar sind. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Vermarktungshinweis: Diese Immobilie wird im Gemeinschaftsgeschäft mit der Firma Engel & Völkers Commercial GmbH angeboten. Sollte Ihnen dieses Angebot auch durch unseren Kooperationspartner angeboten werden ist die anfallende Vermittlungsprovision nur einmal zu entrichten.

Lage