Über dieses Traum-Apartment
Objektbeschreibung
Die stilvoll modernisierte und lichtdurchflutete Etagenwohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Wuppertal-Uellendahl - im beliebten Umfeld der Theodor-Heuss-Straße und des Westfalenwegs. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Auf rund 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer offenen, einladenden Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit.
Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien oder Menschen mit individuellem Platzbedarf. Die separate Küche verfügt über ausreichend Raum zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Das modernisierte Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, umlaufende Balkon mit schönem Ausblick über Uellendahl. Ob entspanntes Frühstück, sonnige Nachmittage oder ein gemütlicher Feierabend - hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort in angenehmer Atmosphäre.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ermöglicht einen sofortigen und unkomplizierten Einzug. Die Wohnung steht bereits leer und kann ohne Verzögerung selbst bezogen oder direkt vermietet werden.
Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Wuppertaler Innenstadt und der Autobahnen machen den Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Dank der gefragten Wohnlage, der guten Vermietbarkeit und des gepflegten Gesamtzustands eignet sich die Immobilie zudem hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Wertpotenzial.
Überzeugen Sie sich von diesem Immobilienangebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter 0202/75846555.
Uellendahl zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Wuppertal und besticht mit seiner ruhigen und grünen Lage. Der Stadtteil befindet sich ca. 3 km nördlich des Wuppertaler Stadtzentrums.
Das Wohngebiet bietet eine hervorragende Symbiose aus Natur und Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehres befindet sich in ca. 100 m Entfernung und kann zu Fuß bequem erreicht werden.
Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was diesen Stadtteil ebenfalls für Familien interessant werden lässt.
Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des bergischen Landes. Die Topographie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hügel oft bewaldet sind.
Neben der beliebten Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, die Junior-Uni, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, das Opernhaus, den Skulpturenpark "Waldfrieden" des englischen Bildhauers Tony Cragg sowie eine vielfältige Clubkultur und diverse Kleinkunstbühnen, auf denen regelmäßig bekannte Künstler zu Gast sind.
* ca. 88 m² Wohnfläche
* seniorengerecht
* 3 Zimmer
* 2 Schlafzimmer
* großzügiger umlaufender Balkon
* Bad mit Badewanne
* separates WC
* Einbauküche
* Aufzug
* Hausmeisterservice
* Keller
HINWEIS: Wir möchten darauf hinweisen, dass der Verkäufer, Vermieter, bzw. von einem vom Auftraggeber beauftragten Dritten, die von uns übermittelten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. bereitgestellt hat. Deshalb tragen wir keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Aus diesem Grund ist es Sache unserer Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Genauigkeit zu prüfen. Bei Irrtümern, Zwischenverkaufs- und Vermietungen oder anderen Zwischenverwertungen sind alle Immobilienangebote freibleibend. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Wuppermakler oHG, Kreuzstr.53, 42277 Wuppertal, Tel:0202/75846555,,eMail:info@wuppermakler.com
GF:Joachim Schadagies, Thorsten Horst
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.wuppermakler.com
