| Kaufpreis | 199.900 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % vom notariellen Kaufpreis) |
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² liegt eingebettet in einem Grundstück von ca. 1.924 m² – ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Menschen mit Platzbedarf für Hobby, Tierhaltung oder handwerkliche Projekte.
Das Wohnhaus empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, der für Ordnung im Eingangsbereich sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in die gut geschnittene Küche mit Platz für einen Esstisch. Die Küche bildet das zentrale Herzstück des Hauses – von hier aus führen mehrere Wege in die weiteren Wohnräume.
Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Direkt angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer, das ebenfalls ruhig gelegen ist.
Zurück in der Küche erreichen Sie den Flur, von dem verschiedene Räume abgehen. Hier befinden sich eine kleine Speisekammer, das Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Angeschlossen an diesen Raum liegt ein zusätzlicher Bereich, der sich hervorragend als Ankleidezimmer oder auch als Büro eignet – perfekt für Homeoffice oder kreative Hobbys.
Besonders praktisch ist der Hauswirtschaftsraum, der mit einer Dusche ausgestattet ist und sich ideal als Wasch- und Technikraum nutzen lässt. Vom hinteren Flur gelangen Sie zudem direkt in den Anbau und auf den Hof.
Ein echtes Highlight ist die große, angrenzende Scheune mit viel Platz für Tierhaltung, Fahrzeuge, Werkstatt oder kreative Projekte. Hier finden Sie Raum für Ihre Ideen – ob Hobbylandwirtschaft, Oldtimer, Werkstatt oder Atelier.
Der weitläufige Garten lädt zum gärtnern und entspannen ein. Er bietet ideale Bedingungen für den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern. Eine kleine, überdachte Sitzecke sorgt für gemütliche Stunden im Freien – ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Ausklang des Tages an der frischen Landluft.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Sanierungsbedarf. Die Elektrik stammt noch aus dem Jahr 1972, ebenso wie die Fenster, die seitdem nicht erneuert wurden. Die Heizung wurde 2000 eingebaut, sollte jedoch ebenfalls überprüft und ggf. modernisiert werden.
Dieses Einfamilienhaus bietet durchdachten Wohnkomfort, viele Nutzungsmöglichkeiten und ein ruhiges, naturverbundenes Umfeld – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Landleben lieben oder einen Rückzugsort mit viel Freiraum suchen.