Studio
WC
Treppenhaus
Schlafzimmer
Der eine verbunden Raum
Treppe zum Studio
Flur
Küche
Bad
Verbunden Räume
Verbundene Räume
Verbundene Räume
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 109 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1881 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Energieverbrauch beinhaltet warmes Wasser | Ja |
| Kaufpreis | 739.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Die Wohnung liegt im Graumannsweg, im Stadtteil Hohenfelde.
Das Gebäude zeichnet sich durch seine reich verzierte Schmuckfassade aus, die typisch für die Gründerzeit ist.
Individuelle 3,5 Zimmer-Wohnung:
Die zwei großen Zimmer sind mit einer schönen Altbau-Schiebetür verbunden. Sie sind mit Eichen-Dielen und Teppichboden ausgestattet.
Im Schlafzimmer und Flur liegt Fischgrät-Parkett.
Bad und WC sind von einander getrennt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Studio ist über eine Treppe erreichbar.
Im Kellergeschoss befinden sich die üblichen Abstellräume und eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.
Das Hausgeld von 450 € monatlich setzt sich kalkulatorisch wie folgt zusammen:
Nebenkosten 330 €, Reparaturrücklage 120 €
Die genaue Adresse teile ich Ihnen bei Interesse gerne per Email mit.
5 Geh-Minuten bis zur Alster.
Repräsentative Stadtvillen in gemischter Architektur mit altem Baumbestand prägen das Straßenbild, zur Hälfte eine 30iger-Zone.
Nächste Bushaltestellen: Graumannsweg und Mundsburger Brücke.
Nächste U-Bahn-Haltestellen: Uhlandstraße und Lübecker Straße.
Supermärkte und Gastronomie befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die gesamte Alsterumgebung bietet ein vielfältiges Freizeitangebot.
