| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 90 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1954 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Heizart | Etagenheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 4 |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1712 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 162 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 20 € |
| Kaution | 5136€ |
Eine hochwertige, renovierte, sehr gut geteilte Wohnung mit einer moderenen Ein bauküche im energetisch saniertem Haus mit traumhafter Energieeffizienz. Kaum Heizkosten.
Vom großzügigen Flur aus haben Sie Zugang zu allen durchfluteten Räumen. Die Küche ist offen gestaltet.
Die geschmackvolle, moderne neuwertige Einbauküche mit Weißglanz-Fronten und Markengeräten (Cerankochfeld, Ofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrankkombi) lädt Sie zu kulinarischen Experimenten ein und bietet neben viel Freude auch noch viel Stauraum.
Sowohl die Elektroanlage als auch das Bad mit der Badewanne ist komplett neu. Der neuewertige Pinien-Laminat-Boden erzeugt Holzoptik und -feeling. Die Wände und Decken sind glattgeputzt und weißgestrichen. Kenner wissen, was das im Vergleich zu tapezierten Wänden bedeutet.
Das gesamte Gebäude wurde 2025 energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Enerieeffizienz des Hauses entspricht der Klasse A. (Für den Energieausweis mussten die Verbrauchssdaten von 3 Jahren herangezogen werden. Also, 2 Jahre unsaniert und 1 Jahr saniert. Daher C. ) Alle Fenster wurden durch dreifach verglaste Wärmeschutzfenster der höchsten Energieeffizienzklasse ersetzt und mit maßangefertigten Marmorfensterbänken ausgestattet. An der Südseite sorgen elektrische, per Fernbedienung steuerbare Rollläden für optimalen Sonnenschutz.Die Außenwände wurden umfassend gedämmt, neu verputzt und gestrichen. Eine neue, ebenfalls dreifach verglaste Haustür sowie eine moderne Rauchabzugsanlage komplettieren die Sanierung. Auch der Balkon lädt zum Verweilen ein: Er wurde mit einem modernen, dunkelgrauen WPC-Boden hochwertig neugestaltet.
Sie können eine oder zwei Garagen im Hinterhof vom Haus mieten, wenn Sie möchten.
Sie können die gesamten Möbel für den Zeitwert übernehmen oder mieten.
Küche: Neuwertige Einbauküche mit Beleuchtung, Kühlschrank/Gefrierkombi, Ofen, Spülmaschine, Cerankochfeld, Abzugshaube, Deckenleuchte,
Tageslicht-Bad : Badewanne, Duschvorhangstange, Duschvorhang, Deckenleuchte, Spiegelschrank, Hänge-WC mit Softclosing.
Hochwertiger Pinienboden mit Holzoptik und -feeling und Parketteigenschaften in den Zimmern, Küche und Flur.
Neue Elektroleitungen, Ethernet-Netzwerk und TV-Kabel.
Energetische Sanierung (2025) – Die Highlights im Überblick:
Höchste Effizienz: Komplette Wärmedämmung der Außenwände (inkl. neuem Putz und Anstrich).
Premium-Fenster: 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit maßgefertigten Marmorfensterbänken.
Sonnenschutz: Elektrische, fernbedienbare Beschattung an allen Südfenstern.
Sicherheit & Komfort: Neue 3-fach verglaste Haustür und integrierte Rauchabzugsanlage.
Außenbereich: Balkon mit modernem, dunkelgrauem WPC-Dielenboden.
Eigener Kellerraum
Möbel:
Die gesamten Möbel müssen Sie nicht aber können Sie für den Zeitwert übernehmen oder mieten.
Schlafzimmer: Ein neuwertiges Doppelbett mit Lattenrost und Matratze, Nachttisch, 5-türiger Kleiderschrank, 2-türiger Spiegelschrank, Vorhangstange, Vorhänge, Deckenleuchte.
Wohnzimmer: 3er Couch, 6er Eßtisch + Stühle, 5-türiger Schrank, Hochkommode, Kommode, Schrank, 2x Hängeleuchten, Standleuchte, 2x Vorhangstange, Vorhänge, Wäscheleine
Kinderzimmer: Doppelbett mit Lattenrost und Matratze, 3-türiger Kleiderschrank, Arbeitstisch & Drehstuhl, Leuchte
Das Haus ist in der Bilker Allee 53 in Düsseldorf-Unterbilk.
Das Haus ist ruhig und die Bewohner sind hochqualifizierte, berufstätige, hilfsbereite, nette Familien.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Sparkasse, REWE, Netto, DM, Obst- und Gemüsehändler. Alle in 10-50 Meter Entfernung.
Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bahnlinie 708 liegt 150m entfernt, die Linien 709 und 719 liegen 350m entfernt. Die S-Bahn Haltestelle ist 400m entfernt. Zum Rhein sind es 900m und 1,8 km zur Königsallee. Man erreicht in 10 Minuten die Innenstadt, in 15 Minuten die Universität, in 15-20 Minuten den Flughafen.
Düsseldorf-Unterbilk grenzt direkt an den Medienhafen und ist mit seinen gemütlichen Cafés, Bars und Restaurants einer der beliebtesten Stadtteile für Jung und Alt.
