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| Kaufpreis | 279.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% |
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus, welches ca. im Jahre 1949 in massiver Bauweise errichtet und ca. im Jahr 1963 durch einen Anbau erweitert wurde. Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich auf einem ca. 207 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt vor allem durch den cleveren Grundriss und dem gepflegten Zustand. Auf ca. 110 m² Gesamtwohnfläche bleiben keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss empfängt Sie die große Diele, über die Sie in die gut geschnittene Küche mit separatem Essbereich und in den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten gelangen. Auch das Gäste-WC und den Zugang zum Keller erreichen Sie direkt über die Diele. Dank der großzügigen Fläche des Wohnzimmers können Sie Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Das Highlight des Obergeschosses ist das hochwertig sanierte Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet Ihnen weiteres Ausbaupotential für die Zukunft. Ca. im Jahr 2018 wurde das Haus grundlegend saniert. Zu den Sanierungsmaßnahmen gehören u.a. die Erneuerung aller Fenster, Wasser- und Stromleitungen, Dämmung der Außenfassade, sowie die Sanierung der Sanitäranlagen und der Dachterrasse. Eine detaillierte Auflistung aller Maßnahmen ist vorhanden. Das Dach inklusive der Dämmung wurden ca. im Jahr 2003 erneuert. Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 1990 beheizt. Die Einzelgarage, die sich auf einem ca. 32 m² großen Grundstück unmittelbar gegenüber der Immobilie befindet, rundet das Angebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
