| Typ | Mehrfamilienhaus |
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| Wohnfläche ca. | 440 m² |
| Zimmer | 15 |
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| Grundstücksfläche | 859 m² |
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| Kaufpreis | 1.150.000 € |
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| Provision | 5,95% |
Ein saniertes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, 4 Garagenstellplätzen und 6 Außenstellplätzen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 440 m² und verteilt sich auf die jeweiligen Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis ca. 61 m². Es gibt zwei 1-Zi.-Wohnungen, vier 2-Zi.-Wohnungen, eine 3-Zi.-Dachgeschosswohnung (rechts) sowie eine 2-Zi.-Dachgeschosswohnung (links) mit offener Küche. Die Immobilie wurde in der Zeit von 2013 bis 2023 grundlegend saniert und energetisch in die Energieklasse C eingestuft. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 57.204,00 €. Aufgrund von Staffelmietverträgen erhöhen sich die Mieterträge in 4 Wohneinheiten ab dem 01.10.2026 bis zum 01.06.2027 auf insgesamt 58.584,00 € p.a..