| Kaufpreis | 199.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis) |
Beim Betreten dieses charmanten Hauses aus dem Jahr 1960 wird man von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen des Hauses ermöglicht. Die gesamte Wohnfläche beträgt 100m² und verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für eine Familie eignen.
Vom Flur aus gelangt man direkt in das geräumige Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht bietet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich, der zu gemeinsamen Mahlzeiten einlädt.
Die Küche, die sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, ist funktional gestaltet und bietet genügend Stauraum sowie Arbeitsfläche für die Zubereitung von Mahlzeiten. Von hier aus hat man einen direkten Zugang zum Esszimmer welches mit einem Kamin ausgestattet ist. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Zusätzlich gibt es ein praktisches Bad für den Außenbereich, das ideal für Gartentage ist.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Eines der Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, während das Hauptschlafzimmer genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zudem befindet sich im Obergeschoss eine ausbaubare Wohnfläche von ca. 25m², die zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Badezimmer ist praktisch eingerichtet und verfügt über alle notwendigen Sanitäreinrichtungen. Eine separate Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Immobilie bietet zudem einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt und vielseitig genutzt werden kann.
Die Garage bietet Platz für zwei Autos und verfügt über einen separaten und großzügigen Abstellraum, hier sind nicht nur Ihre Fahrzeuge gut untergebracht, sondern es gibt auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Gartengeräte.
Obwohl das Haus die Energieeffizienzklasse H aufweist, bietet es viel Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen, um den heutigen energetischen Standards gerecht zu werden.
Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Grundlage für eine Familie, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten sucht.