Balkon
Schlafzimmer
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Wohnzimmer
Bad
Grundriss
Küche
Wohnzimmer
Flur
Küche
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 47 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1937 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Fernwärme |
| Stockwerke | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 315.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2021 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Der charaktervolle Altbau mit seinen großzügigen Raumproportionen wurde modern interpretiert – ohne dabei seinen ursprünglichen Charme einzubüßen. Ein eigener Balkon mit Nordostausrichtung sowie ein parkähnliches, begrüntes Wohnumfeld runden das Angebot ab. Die Wohnung ist provisionsfrei und sofort verfügbar.
Die Wohnung wurde 2021 saniert und überzeugt durchgehend mit hochwertigen Materialien und durchdachter Ausstattung.
Moderne Einbauküche in klassischem Weiß mit grifflosen Fronten und warmem Holzarbeitsplatten sowie passender Holzrückwand. Vollständig ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank.
Zeitlos gestaltetes Badezimmer mit großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen und Holzakzenten. Eine Regendusche mit Glasabtrennung, wandhängendes WC, sowie großem Badspiegel mit integrierter Deckenbeleuchtung. Handtuchheizkörper, Fenster für natürliche Belüftung und Waschmaschinenanschluss vorhanden.
- Hochwertiger Parkettboden in heller Ausführung
- Großzügiger Flur mit integrierte Deckenbeleuchtung
- Balkon mit Nordostausrichtung
- Fernwärme (Endenergieverbrauch: 77 kWh/m²a)
- Ruhige, parkähnliche Lage im begrünten Innenhof
Die Wohnung liegt im begehrten Szenekiez Prenzlauer Berg, eingebettet in das weitläufige und begrünte Wohnquartier zwischen Kniprodestraße, Anton-Saefkow-Straße, John-Schehr-Straße, Werner-Kube-Straße und Rudolf-Schwarz-Straße. Der angesagte Bötzow- und Winskiez mit seinen Cafés, Restaurants und Bars ist fußläufig erreichbar und sorgt für ein lebendiges Wohnumfeld – ob zum Frühstück, Mittagessen oder einem Glas Wein am Abend.
Für Familien bietet der Kiez eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet – die S-Bahn-Ringstation Greifswalder Straße (S41/S42) sowie die Tram- und Bushaltestelle Kniprodestraße/Danziger Straße (M10/200) sind fußläufig erreichbar und verbinden die Wohnung direkt mit Alexanderplatz, Hauptbahnhof, Mauerpark und Warschauer Straße.
Grünflächen sind im Überfluss vorhanden: Die eigene Parkanlage des Quartiers, der Ernst-Thälmann-Park sowie der Anton-Saefkow-Park liegen direkt vor der Tür. Der Volkspark Friedrichshain ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
