| Kaufpreis | 319.000 € |
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| Provision | 2,98% |
Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes, weitgehend modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage in Eddelak zu Kauf an. Das Haus wurde ca. 1969 in massiver Bauweise auf einem ca. 704 m² großen Grundstück errichtet und in den Jahren zwischen ca. 1993 und 2018 weitgehend modernisiert (siehe Zustand). Mit dem weiß gestrichenen Klinkermauerwerk, den dunklen Kunststofffenstern und den dunklen, glasierten Dachpfannen vermittelt dieses Haus einen klaren, modernen und zeitlosen Eindruck. ERDGESCHOSS: Über die seitliche Haustür gelangen Sie in den zentralen Flur (ca. 10 m², Fliesen) des Hauses. Von hier aus geht es gleich rechts in ein Schlafzimmer (ca. 18 m², Laminat), geradeaus in das große Wohnzimmer (ca. 30 m², Laminat), vorne links in das Badezimmer (ca. 6,5 m², modern gefliest, bodenebene Dusche mit Echtglasabtrennung, separierter Waschmaschinenplatz) und dahinter links in die mit dem Essbereich kombinierte Küche (insgesamt ca. 17 m², Vinylboden, hell lackierte neuwertige Einbauküche, Ausgang zur rückwärtigen Terrasse und zum Garten). DACHGESCHOSS: Über eine gradläufige, offene und dunkel lasierte Eichentreppe aus dem Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier gibt es zu jeder Giebelseite ein großes Zimmer (ca. 23 m² und ca. 19 m², beide Laminat). TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, Luftschicht ausgeblasen), Holzbalkenlage, höhere Decken, Satteldach mit glasierten Dachpfannen (ca. 2006) und Traufenverkleidung in Echtschiefer, dunkle Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2000, elektrische Rollläden), Öl-Zentralheizung (ca. 2011, zentrale Warmwasseraufbereitung), weiße moderne Innentüren, Einbaustrahler, Glasfaseranschluss vorhanden, TV über SAT-Schüssel. ZUSTAND: Sehr gepflegter Innen- und Außenzustand, solide Bausubstanz, Modernisierungshistorie: ca. 2000 Fenster und Geschosstreppe, ca. 2006 Dacheindeckung, ca. 2007 Ausblasen der Luftschicht (Perlifill), ca. 2011 Heizung und Giebelmauerwerk mit Riemchen, ca. 2017 Küche und Innentüren, ca. 2018 Bad erneuert, ca. 2019 Auffahrt und Terrasse. AUSSEN: Sehr gepflegtes, eingewachsenes Grundstück, breite große gepflasterte Auffahrt, massive Einzelgarage (Rolltor, kleiner Dachboden), Geräteschuppen, großer rückwärtiger Terrassenbereich, gepflasterte Wege, Werkstattraum und Öllager im separten, massiven seitlichen Hausanbau, Gartenhaus mit zweiter Terrasse, Kunststoff-Zäune, Rasenflächen, Anpflanzungen.
