Über dieses Traum-Industrieobjekt
Objektbeschreibung
Moderne Lagerhalle - sicher, funktional und bestens erreichbar
Die im Jahr 2023 errichtete Halle bietet optimale Voraussetzungen für die Lagerung von Waren und Materialien. Der robuste, gepflasterte Hallenboden sorgt für eine hohe Belastbarkeit und ermöglicht eine flexible Nutzung im täglichen Betrieb.
Die Halle befindet sich auf einem eingezäunten Firmengelände und bietet damit ein hohes Maß an Sicherheit für Ihr Lagergut und Ihre Betriebsabläufe.
Für einen komfortablen Warenverkehr ist die Halle mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor ausgestattet. Mit einer Höhe von ca. 4,25 m und einer Breite von ca. 4,70 m ist eine unkomplizierte Ein- und Ausfahrt auch für größere Fahrzeuge möglich. Die Zufahrt für Kunden und Lieferanten ist während der Öffnungszeiten gewährleistet und ermöglicht einen reibungslosen Warenfluss.
Dank der modernen Bauweise, der funktionalen Ausstattung und der guten Lage eignet sich diese Halle ideal für Unternehmen, die eine sichere und effizient nutzbare Lagerfläche suchen.
Gerne zeige ich Ihnen die Halle persönlich. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit mir.
Das Industriegebiet Horhausen liegt in einer strategisch günstigen Lage, die es Unternehmen ermöglicht, von den vielen Vorteilen dieser Region zu profitieren. Es befindet sich in der Nähe der Autobahn A3 und ist somit gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an viele wichtige Städte und Wirtschaftszentren in der Umgebung.
Darüber hinaus ist das Industriegebiet Horhausen auch vom Flughafen aus gut zu erreichen. Der Flughafen Köln-Bonn ist nur etwa eine Autostunde entfernt und bietet direkte Verbindungen zu vielen nationalen und internationalen Zielen.
Insgesamt bietet das Industriegebiet Horhausen eine ideale Kombination aus günstiger Lage, guter Anbindung und moderner Infrastruktur. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmen, die nach einem attraktiven Standort suchen, um ihre Geschäftstätigkeit zu erweitern oder zu etablieren.
HALLE
Die Stahlhalle überzeugt durch ihre robuste und funktionale Bauweise. Der widerstandsfähige Steinboden ist für hohe Belastungen ausgelegt und hält auch schweren Lasten problemlos stand. Gleichzeitig ist die Oberfläche pflegeleicht und lässt sich einfach reinigen - ein klarer Vorteil im täglichen Betriebsablauf.
Für eine komfortable Anlieferung und Abholung verfügt die Halle über ein großzügiges Funktionstor mit einer Höhe von ca. 4,00 m. Dadurch können auch größere Fahrzeuge, Maschinen oder Transporter unkompliziert ein- und ausfahren. Die Bedienung des Tores ist einfach und ermöglicht einen effizienten Warenverkehr.
Bei der Halle handelt es sich um eine Kalthalle ohne Heizsystem. Die Bauweise sorgt jedoch für eine solide Grundisolierung, sodass sich die Fläche besonders gut für die Lagerung von Waren und Materialien eignet, die keine Beheizung benötigen.
Mit ausreichend Platz für Regalsysteme, Maschinen oder Lagerflächen sowie der stabilen Bauweise bietet diese Halle eine praktische und wirtschaftliche Lösung für viele gewerbliche Nutzungen.
Die Halle verfügt über eine Außenfläche von ca. 200 qm, welche zu 1,25 EUR/qm zzgl. 19% MwSt. hinzugemietet werden kann!
Optionale Anmietung: Büroflächen
Das Bürogebäude wurde vor Kurzem modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist modern und funktional gestaltet und schafft eine angenehme Arbeitsumgebung für Ihr Team.
Alle Böden sind mit Fliesen ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch besonders langlebig und pflegeleicht sind. Die weiß gestrichenen Wände sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Räume.
Das Badezimmer ist in einem zeitlosen Grau-Weiß gestaltet und verfügt über eine moderne Sanitärausstattung. Es bietet ausreichend Platz und Komfort für die tägliche Nutzung durch Mitarbeiter und Besucher.
Insgesamt präsentieren sich die Büroflächen in einem sehr guten Zustand und bieten eine solide Grundlage für effizientes Arbeiten - ideal als Ergänzung zur angrenzenden Lagerhalle.
Mietdaten:
Kaltmiete netto: 1.500,00 EUR/mtl. zzgl. 19% MwSt.
Nebenkosten netto: 108,00 EUR/mtl. zzgl. 19% MwSt.
Stellplätze für 2 PKW netto: 50,00 EUR/mtl. zzgl. 19% MwSt.
Gesamtmiete netto: 1.658,00 EUR/mtl. zzgl. 19% MwSt.
Außenfläche netto: 1,25 EUR x 200,00 qm = 250,00 EUR/mtl. zzgl. 19% MwSt.
Optional: Büro- und Ausstellungsflächen
Bei Bedarf kann zusätzlich ein separates Bürogebäude angemietet werden. Dieses umfasst zwei Büroräume sowie eine kleine Ausstellungshalle und ergänzt die Lagerhalle ideal für Unternehmen, die Verwaltung, Präsentation und Lager an einem Standort bündeln möchten.
Die Büroflächen sind modern und funktional gestaltet und bieten eine angenehme Arbeitsumgebung für Ihr Team. Die integrierte Ausstellungsfläche eignet sich hervorragend für Produktpräsentationen, Beratungsgespräche oder den Empfang von Kunden.
Darüber hinaus verfügt das Bürogebäude über ein modernes Bad sowie eine Küche, sodass auch im Arbeitsalltag für den entsprechenden Komfort gesorgt ist.
Die Anmietung der Büro- und Ausstellungsflächen ist optional. Gerne informiere ich Sie auf Anfrage über die entsprechenden Mietkonditionen.
