Einzigartiges altes Pfarrhaus im Lkr. SAD: zur Sanierung, tolle Lage, viel Platz, Denkmal-AfA mögl.!

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses einmalige Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten steht in wunderbarer Natur, umgeben von weitläufigen Ländereien und am Ortsrand eines idyllischen Marktfleckens im Landkreis Schwandorf bei Neunburg vorm Wald.

Der zweigeschossige Satteldachbau mit barockem Portalgewände aus Granit (Nordseite) geht bis auf das Jahr 1680 zurück.

Es ist sowohl für eine große Familie geeignet, als auch Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Büros im EG und Wohnen auf 2-3 Ebenen darüber. Parkflächen können auf dem großen Grundstück erstellt werden.
Nach der Restaurierung des Anwesens entsteht eine einzigartige und stimmungsvolle Atmosphäre!

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und liegt im Städtebauförderungsgebiet. Es besteht die Möglichkeit zur Nutzung der Denkmalschutz-Abschreibungen für Kapitalanleger und Eigennutzer gem. EstG §7i.
Die Marktgemeinde liegt in landschaftlich sehr schöner Lage im Landkreis Schwandorf zwischen Nabburg, Oberviechtach und Neunburg vorm Wald. Nach Schwarzenfeld und Schwandorf sind es gut 20 km und auch die Metropolen Nürnberg (ca. 110 km), Amberg (ca. 45 km) und Regensburg (ca. 70 km) sind gut erreichbar.
Das Haus steht zur Sanierung bereit: das Aufmaß ist erstellt, ebenso ein statisches Gutachten und die restauratorische Befundung (z. B. Dachstuhl).
Neben den zwei Vollgeschossen kann noch der zweigeschossige Dachstuhl saniert und als Wohnraum ausgebaut werden.
VERTRAULICHKEIT | Diese Immobilie wird exklusiv über uns im secret sale angeboten. Dem Eigentümer haben wir absolute Vertraulichkeit zugesichert und geben daher die richtige Objektadresse und weitere, detaillierte Unterlagen und Pläne nur gegen Bonitätsnachweis heraus. Selbstverständlich organisieren wir bei weiterführendem Interesse gerne einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner eine maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.

VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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