| Kaufpreis | 625.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das gepflegte Haus in bevorzugter Lage von Kühlungsborn Ost wurde 1979 bezugsfertig und wird bis zum heutigen Zeitpunkt in zweiter Generation bewohnt. Über die Jahre wurden stets alle möglichen und nötigen Maßnahmen zur Pflege und Erhaltung angewandt. Im Jahr 2013 wurde das Haus einer großen Sanierung unterzogen, um einen hohen und zeitgemäßen Wohnstandart zu erhalten. Die Sanierung umfasste im gesamten Haus eine Dreifachverglasung, Elektroinstallation, Wasser und Abwasser im oberen Bereich, Fußböden mit Fußbodenheizung (nur im oberen Bereich), Bäder mit gehobener Ausstattung, einer modernen Fassade und einem neuen Bitumendach. Im Souterrain ist eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Der Außenbereich ist sehr gepflegt mit einem kleinen Garten, Hof mit Carport zum sitzen, verstauen oder Wäsche aufhängen und einer massiven Werkstatt für das große oder kleine Hobby. Eine Garage mit elektrischen Sektionaltor und drei PKW-Stellplätzen runden das Äußere ab. Hauptenergieträger ist Gas. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Umfangreiche Sanierung 2013
Moderne, zeitgemäße Ausstattung
Hochwertige Materialien
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Sofort bezugsfertig
Optimale Raumaufteilung
Einliegerwohnung:
Separater, diskret gelegener Eingang
Eigenständige Wohneinheit
Sofort bezugsfertig
Flexibel gestaltbar
Ideal für Gäste, Ferienvermietung oder Mehrgenerationen
Lagebeschreibung
Die Küstenstadt Kühlungsborn ist das größte Ostseebad der mecklenburgischen Ostseeküste.
Die längste deutsche Strandpromenade von ca. 3,5 km wurde 2007 vollendet. Sie erstreckt sich von Kühlungsborn-West bis zum Yachthafen und bietet stets eine freie Sicht auf die Ostsee. An der Hafenpromenade vermischen sich Kunst und Handwerk mit vielfältiger Gastronomie und diversen Boutiquen. Das Ostseebad Kühlungsborn präsentiert sich mit dem Yachthafen sportlich- modern, aber zugleich sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wider. Der sechs Kilometer lange Sandstrand und die saubere Meeresluft sind ein Garant für Erholung und Entspannung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Reiten, Radfahren, Tennis, Golf, Surfen, und Segeln ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Des Weiteren bieten spezialisierte Wellnesshotels Bewegungs- und Sportkurse an. Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten und den Komfort von heute.
Mit dem PKW erreichen Sie Kühlungsborn aus Richtung Westen über die A20 und aus dem Süden ermöglicht Ihnen die A19 eine zügige Anreise.
Das besagte Grundstück befindet sich in der begehrtesten ruhigen und zugleich zentralen Lage, nur 400 m zum Hafen welcher durch zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants einlädt.
Das Ostseegolf Resort Wittenbeck mit seinem 18 – Loch Platz ist 4 Km entfernt und erfreut sich dank des atemberaubenden Panoramas großer Beliebtheit.
