| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 53 m² |
| Zimmer | 2 |
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| Schlafzimmer | 1 |
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| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 100.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis erwartet Sie diese charmante 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 52,5 m² überzeugt die Wohnung durch eine klare Grundrissgestaltung und ein besonderes Highlight: den lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick in den grünen und ruhigen Innenhof.
Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer ist der ideal Rückzugsort für erholsame Nächte. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und schafft eine angenehme Kochatmosphäre. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und bietet eine Badewanne sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und dank seiner Ausrichtung zum begrünten Innenhof bestens geeignet ist für Entspannung und gesellige Stunden an der frischen Luft.
Ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil bietet genügend Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Wohnung ist seit 2003 vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.876,- €. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite 3,88 % p.a.! Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.11.2025.